בית המשפט הוציא צו להקפאת הליכי הפירוק של חברת הבנייה במטרה להשלים את בניית הדירות, ולו כדי למנוע נזק משמעותי לעשרות משפחות שהשקיעו את מיטב כספן וחסכונותיהן כדי להגשים חלום.
שופט בית המשפט המחוזי בנצרת עאטף עיילבוני הוציא לאחרונה צו להקפאת הליכי הפירוק של יזמית הבנייה "ב.א.דורם" וזאת על מנת לאפשר לה להשלים פרויקט מגורים יוקרתי בעפולה ולמנוע מעשרות משפחות שרכשו בו דירות לאבד את מיטב כספן נוכח המשבר אליו נקלעה החברה לאחר שבעליה שם קץ לחייו.
"דורם", שבבעלות חברת "א.ש.ל. שילוב וייזום", היא יזמית בנייה הפועלת ב-8 השנים האחרונות באזור עפולה. לפני כחודש ימים נקלעה החברה לסחרור כלכלי מסוכן שהוביל אותה להליכי פירוק לאחר שבעליה של "א.ש.ל" ומנהלה של "דורם" התאבד.
בבקשה שהגישה זמן קצר לאחר מכן למתן צו הקפאת ההליכים הזמני נטען כי בלעדיו החברה פשוט תקרוס והפוטנציאל הטמון בה ובפרויקט "הברוש" הגדול שנמצא בשלבי בנייה ואמור לכלול שישה בניינים ו-108 דירות - ירד לטמיון יחד עם כספי הרוכשים והספקים.
החברה ביקשה למנות לה נאמן שידאג בין היתר להשלמת הפרויקט שלטענתה יכול להניב לה עשרות מיליוני שקלים שיכסו את כל חובותיה לנושים ולספקים שונים. עוד נטען כי הצו נדרש כדי למנוע מהנושים לבזוז את נכסיה ולהשתלט עליהם שלא כדין.
בנק הפועלים, שמשמש כבנק מלווה לפרויקט, הסכים להוצאת הצו אך התנה את המשך מימון הבנייה בתוכנית מפורטת שתוכיח את רווחיותו.
החברה ציינה בהקשר זה כי כבר מכרה דירות תמורת כ-40 מיליון שקל והמלאי שנותר שווה כ-48 מיליון שקל.
עשרות רוכשי דירות ונושים שהתייצבו בבית המשפט הביעו תמיכה בהוצאת הצו ובמינוי הנאמן שהציעה החברה. הנאמן המוצע ציין בבית המשפט כי לדעתו אפשר להשלים את שלב א' של הפרויקט ואף למסור את הדירות לרוכשים בבניינים שכבר נבנו בתקופה קצרה יחסית.
חשוב לפריפריה
במצב דברים זה אישר השופט עיילבוני את צו הקפאת ההליכים ולו כדי "למקסם את הסיכויים להשלמת בניית הדירות בפרויקט 'הברוש' ומסירתן לרוכשיהן".
השופט הבהיר כי תכלית הצו להביא להסדר כולל של החברה מול נושיה ולשמור אותה כעסק חי, תוך צמצום הנזק הצפוי לציבור ולנושים כאחד אם לא תוכל לעמוד בהתחייבויותיה ותקרוס.
השופט שם דגש על כך שמדובר בחברה שמספקת מקומות עבודה רבים בפריפריה ולכן יש לה חשיבות עצומה. בנוסף סבר השופט כי אם הליכי הפירוק לא יוקפאו חובות החברה ילכו ויגדלו, וייגרמו נזקים משמעותיים וחמורים ביותר לנושים ולעשרות המשפחות שהשקיעו את מיטב כספן ברכישת הדירות. השופט ציין כי לא בכדי הסכימו הרוכשים למהלך זה שהרי ברור שבלעדיו "הסיכון שהשקעתם תרד לטמיון הוא סיכון ממשי וגדול".
לפיכך השופט קיבל את בקשת החברה ומינה לה נאמן שתפקידו העיקרי לדאוג להשלמת הפרויקט בצורה רווחית שתועיל הן עם הנושים, הן עם העובדים והן עם רוכשי הדירות.
- ב"כ החברה: עו"ד חובב ביטון
- ב"כ בנק הפועלים: עו"ד דורית לוי טילר, עו"ד מור נרדיה
- הנאמן הממונה: עו"ד גיל הירשמן
עו"ד אביעד סיני
עוסק/ת ב-
דיני חברות
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
בהכנת הכתבה לקחו חלק צוות העורכים של אתר פסקדין