"כמעט ולא שילם משכנתה": ידועה בציבור ביקשה לנכס לעצמה את הבית

ביהמ"ש קבע שצמוד הקרקע שרכשו בני הזוג לשעבר יחולק ביניהם שווה בשווה, נוכח רישומו בטאבו על שם שניהם ואינדיקציות לשיתוף לגביו

בית ידועים בציבור לשעבר יחולק ביניהם שווה בשווה: כך פסק לאחרונה בית המשפט למשפחה בפתח תקווה. השופט אורן אליעז דחה את דרישת האישה לקבוע שהנכס שייך לה, בטענה שלמעט 25 אלף שקל - שילמה את כל המשכנתה עליו. נקבע שבשל רישומו השוויוני בטאבו וסממנים ברורים לשיתוף לגביו, מדובר בבית המשותף לצדדים.

הצדדים הכירו ב-1998, כשהתובעת הייתה גרושה עם ילד והנתבע - רווק ללא ילדים. ב-2011 הם חתמו על הסכם לרכישת הבית צמוד הקרקע מושא ההליך, תמורת 1.33 מיליון שקל. לצורך כך לקחו משכנתה בסך 840 אלף שקל. ברבות השנים ערכו שיפוץ בנכס שכלל, בין היתר, החלפת דלתות. ב-2020 הצדדים נפרדו, כשבאוקטובר אותה שנה הוגשה תביעת האישה.

היא דרשה במסגרתה להורות שהבית שייך לה בלבד - וזאת חרף רישומו בטאבו על-שם שניהם - בטענה שהיא זו שמימנה את רוב רכישתו, ואף נשאה במרבית המשכנתה ככולה, למעט תשלום חד-פעמי בסך 25 אלף שקל שהעביר האקס. לחילופין עתרה להורות על איזון הנכס באופן המוטה לטובתה.

מנגד טען הגבר שמכוח היותם ידועים בציבור בתקופה הרלוונטית, חלה על הצדדים חזקת השיתוף ביחס לכלל הנכסים והזכויות שצברו בתקופת הזוגיות, לרבות הבית - ומכאן שעליו להתחלק ביניהם שווה בשווה.

מימון היתר = מתנה

תחילה הכיר השופט אליעז בצדדים כידועים בציבור, זאת החל משנת היכרותם, 1998, ועד למועד הגשת התביעה ב-2020. לאחר מכן הוא ניגש לבדוק כיצד יש לחלק את הבית, על רקע טענת האישה שמימנה את רוב רכישתו.

מסקנתו הייתה שיש לתת את הבכורה לרישום השוויוני בטאבו. "בנוסף", כתב, "אין מחלוקת כי לא נערך הסכם כלשהו בין הצדדים" - כמו הסכם ממון - "אשר קובע חלוקה לא שוויונית בין הצדדים בנכס. משכך, כל תרומה יתרה למימון הנכס על-ידי מי מבני הזוג, מהווה ויתור של אותו בן-זוג על זכויותיו, או בבחינת מתנה הניתנת לצד השני".

בתוך כך מצא השופט שבמנותק מהרישום בטאבו, במקרה שלפניו מתקיימים סממנים ברורים לכוונת שיתוף בנוגע לבית. כך למשל, בעוד החזרי המשכנתה ירדו מדי חודש בחודשו מחשבון האישה, התשלומים עבור מים, ארנונה ואינטרנט שולמו מחשבונו של בן-הזוג. גם אורך חיי הזוגיות, כאמור למעלה מעשרים שנה, היוותה אינדיקציה חזקה לעניין הזה.

לפיכך השופט קבע שהבית שייך לצדדים שווה בשווה, וכי תמורת מכירתו - בשל הפרידה ופירוק השיתוף - תחולק ביניהם בהתאם. נקבע שאם בני הזוג לשעבר לא יצליחו למכור אותו בעצמם תוך חצי שנה, ימונו עורכי דינם ככונסי נכסים לצורך התהליך. עוד הובהר, למען הסר ספק, שלכל אחד מהם נתונה זכות הראשונים לרכוש את חלקו של השני בנכס.

• ב"כ התובעת: עו"ד טל זלץ ואח'
• ב"כ הנתבע: עו"ד אריה מוסקוביץ ואח'

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.