פרשנות המונח "הכנסה" לעניין מתן הקלה במס רכישה לרשות מקומית
ו"ע 1393/02 עיריית רמת גן נ' מס שבח ת"א
ביהמ"ש המחוזי בת"א, בשבתו כועדת ערר לפי חוק מס שבח מקרקעין, קבע כי העוררת אינה זכאית להקלת מס וכי יש לחייבה במס רכישה בשיעור רגיל.
העוררת רכשה מקרקעין שנועדו להקמת תיאטרון עירוני. לטענתה, היא זכאית להקלה לפי תקנה 8(א) לתקנות מס רכישה, היות ומדובר במקרקעין שאין עמם "הכנסה". לגרסתה, היא אינה עתידה להפיק רווחים מהפעלת התיאטרון.
חבר ועדת הערר, רו"ח פרידמן, קבע כי המונח "הכנסה" פירושו הכנסה הנושאת אופי מסחרי על בסיס של רווחיות. לפיכך, די בקיומה של פעילות מסחרית כלשהי במקרקעין - גם אם הפעילות הכוללת השוטפת אינה מניבה רווחים - על מנת לפסול את הזכאות להקלה במס.
בסופו של דבר, נקבע כי על אף הערך הציבורי שבפעילות העוררת, היא אינה זכאית להקלה משום שהפעלת התיאטרון כוללת גם פעילות בעלת אופי מסחרי-רווחי, ולו בתור מטרה זמנית לצורך סבסוד פעילויות אחרות של המוסד.
ו"ע 1393/02 עיריית רמת גן נ' מס שבח ת"א
למדור דיני מסים
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.
