אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> חדלות פירעון >> נדחה נסיון לבטל הסכם מתנה שהעניק לפושטי רגל זכויות בקרקע

נדחה נסיון לבטל הסכם מתנה שהעניק לפושטי רגל זכויות בקרקע

מאת: עו"ד תמיר בר-זאב | תאריך פרסום : 15/09/2020 14:13:00 | גרסת הדפסה
עוד חובות, נדחה נסיון לבטל הסכם מתנה שהעניק לפושטי רגל זכויות בקרקעעו"ד תמיר בר - זאב | צילום: גבי בוטייל (אילוסטרציה: Gerd Altmann from Pixabay )

הנאמן לנכסי בני זוג שנמצאים בפשיטת רגל כבר 6 שנים הוכיח שהסתירו בית שבנו בקרקע שקיבלו מאחותו של הבעל. כעת הוא יוכל למכור את הנכס לטובת הנושים אלא אם יציעו הסדר הולם

לאחר שנאמן על נכסיהם של זוג פושטי רגל חשף שקיבלו קרקע בכפר עילבון ובנו עליה בית שהסתירו את קיומו, הגישה בעלת הזכויות – אחותו של הבעל – תביעה לביטול הסכם המתנה שנחתם איתם לפני 22 שנה. בפסק דין שניתן לאחרונה דחה השופט שמואל מנדלבום מבית המשפט המחוזי בחיפה את טענותיה כנגד ההסכם וקבע כי אף שהזכויות עדיין לא נרשמו על שם הזוג היא לא יכולה לחזור בה מההתחייבות להעניק אותן במתנה. בהתאם לכך, הנאמן יוכל לפעול למימוש הבית אלא אם החייבים יגישו הצעה להסדר שמגלמת את זכויותיהם.

בני הזוג הגישו בקשות לפשיטת רגל ב-2014. כשנה וחצי לאחר מכן חשף הנאמן שהסתירו שב-1988 קיבלו מאחות הבעל זכויות בקרקע בכפר עילבון, והוא ביקש לאפשר לו לממש אותן אף שהן עדיין רשומות על שם האחות.

בעקבות זאת הגישה האחות תביעה שבה ביקשה לקבוע שהיא בעלת הזכויות. גרסתה הראשונית הייתה כי החייבים ביקשו ממנה שתעזור להם לקבל הלוואה לצורך כיסוי חובותיהם באמצעות משכון הקרקע. על כן הם ערכו הסכם למראית עין שלפיו לכאורה קיבלו את הזכויות במתנה.

בהמשך היא הוסיפה כי היא זכאית לבטל את הסכם המתנה כיוון שהזכויות עדיין לא נרשמו על שם החייבים. לפיכך, היא טענה, מדובר בהתחייבות לתת מתנה שהיא רשאית לחזור בה: ראשית, משום החייבים לא שינו את מצבם לרעה ושנית בשל התנהגות מחפירה כלפיה נוכח סכסוך רב שנים.

הגרסה קרסה

אלא שאז הנאמן הציג מסמכים מהבנק שחשפו כי הזכויות ניתנו לחייבים לצורך בניית בית ואת ההלוואה הם לקחו כדי לממן את הבנייה, ואכן בנו על הקרקע בית שבו התגוררו במשך 25 שנים. כך קרסה הגרסה שמדובר בהסכם פיקטיבי.

באשר לתוקפו של הסכם המתנה קבע השופט מנדלבום בראש ובראשונה כי אפילו שאף אחד מהצדדים לא הצליח למצוא את ההסכם הוא שוכנע בקיומו נוכח הודאותיהם של התובעת והחייבים ודיווח שנמסר למיסוי מקרקעין.

בשלב השני השופט קבע שלא מצא עילה לביטול ההסכם. אכן, מאחר שהזכויות לא נרשמו על שם החייבים, מדובר בהתחייבות למתנה שניתנת לביטול, ציין.

עם זאת, החוק קובע סייג לביטול במקרה שבו מקבלי המתנה שינו את מצבם לרעה מתוך הסתמכות עליה, והנאמן הוכיח את הסייג. זאת, משום שהחייבים נטלו הלוואה, בנו באמצעות בית שבו התגוררו במשך שנים רבות ושילמו את ההלוואה.

השופט הוסיף כי התובעת אף לא הוכיחה התנהגות מחפירה מצד החייבים, שכן לא הציגה כל ראיה לסכסוך ביניהם כשלגרסת החייבים הסכסוך שהוביל לכך שעזבו את הבית לפני 6-7 שנים היה בכלל עם אח אחר.

עוד הודגש כי לאורך שנים ארוכות לא נקטה התובעת בשום פעולה לביטול ההתחייבות, לפיכך נקבע כי הסכם המתנה הוא הסכם אמיתי ותקף שלא בוטל מעולם וגם אין עילה לבטלו כעת. משכך התביעה נדחתה והתובעת חויבה לשלם לנאמן הוצאות של 7,500 שקל.

המשמעות היא שהזכויות בבית ובקרקע שייכות לחייבים והנאמן יוכל לממש אותן לטובת הנושים אלא אם החייבים יגישו בזמן הקרוב הצעה להסדר או תוכנית פירעון שמגלמת את זכויותיהם.

  • הנאמן: עו"ד נפתלי נשר
  • לא צוינו שמות עורכי דין שייצגו את הצדדים בתיק
עו"ד תמיר בר-זאב עוסק/ת ב- חדלות פירעון
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

פסקי דין קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום חדלות פירעון באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום חדלות פירעון
חזון אחרית הקורונה – מדינה בפשיטת רגל
עו"ד מירית מועלם | צילום: שמרית קרמר
פושט רגל? כך תגן על הדירה שלך
עו"ד מיכל שחר | צילום: IF PRODUCTION

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ