אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני משפחה >> מהן זכויותיהם של הורים ששילמו חלק מהתמורה עבור בית בנם ואשתו ?

מהן זכויותיהם של הורים ששילמו חלק מהתמורה עבור בית בנם ואשתו ?

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 20/11/2011 15:57:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין ס.פ נגד י.פ

האם ניתן להכיר בבעלותם של הורים על נכס שנרשם רק על שם בנם ואשתו לשעבר, מאחר והם שילמו כשליש מהתמורה עבור הנכס אולם לא נערך כל הסכם כתוב המסדיר את חלקם?

לאחר נישואיהם, התגוררו בני הזוג - בנם של התובעים ואשתו באותה עיר בה התגוררו התובעים (הורי הבעל). בשלב מסוים, רכשו ההורים דירה קרובה יותר לדירת בנם ומשפחתו כדי לסייע בטיפול בנכדיהם, כאשר לאחר לידת בנם השלישי, מכרו בני הזוג את דירתם ועד למציאת דירה אחרת, עברו להתגורר בדירת הורי הבעל, או אז החליטו הצדדים, (לטענת ההורים), למכור את דירת ההורים, ובכספי התמורה, להשתתף ברכישת בית מרווח בו יגורו כולם יחד - ההורים ובנם ומשפחתו, וכך היה, כאשר הבית נרשם על שם בני הזוג בלבד.

לטענת ההורים, הם מכרו את דירתם והעבירו לבני הזוג 104,000 דולר עבור רכישת הבית החדש שעלותו עמדה על 305,000 דולר, ועברו להתגורר ביחידת דיור נפרדת בבית זה המהווה חלק ממנו, שם גרו במשך כשבע שנים. בשלב מסוים, עלו יחסיהם של בני הזוג על שרטון והם נפרדו ומאוחר יותר התגרשו, והבית נמכר, כאשר לטענת ההורים, עקב הסכסוך בין בני הזוג והתנהגות כלתם, הם נאלצו לעזוב את הבית ולשכור דירה לבדם.

בתביעה שהגישו לבית המשפט לענייני משפחה בנצרת, עתרו ההורים לפסק דין הצהרתי לפיו הם בעלי זכויות בעלות בשיעור של כשליש בנכס. לטענתם, הם סמכו על בנם ואישתו ורק בדיעבד התברר להם כי חלקם בבית לא נרשם על שמם. בנוסף, עתרו ההורים לחייב את בני הזוג לשלם 210,000 ש"ח בגין החזר דמי טיפול בילדיהם (הנכדים), וכן דרשו את השבת כל הכספים ששילמו בגין תחזוקת הבית ורכישת מוצרים בסכום של 189,000 ש"ח.

בנם של התובעים שהינו אמנם אחד הנתבעים הסכים לכל האמור בתביעת הוריו. לעומתו, אישתו לשעבר טענה כי התביעה הוגשה בחוסר תום לב על מנת להקטין את חלקה במסגרת פירוק השיתוף בנכס. לטענתה, הכספים שהועברו ע"י התובעים הוענקו להם כמתנה ללא תנאי, וכי עזיבתם את הבית מלמדת כי הם שהו במקום בחסד ולא בזכות.

השופט סארי ג'יוסי קיבל את התביעה בכל הנוגע להכרה בזכויות ההורים כבעלי שליש מהבית. ראשית, קיבל השופט חלקית את גרסת התובעים וקבע כי הם העבירו לידי בנם ואשתו לשעבר 90,000 $ בסמוך לרכישת הבית, וכי בני הזוג השתמשו בסכום זה לרכישה.

לעניין סיווגם של הכספים כמתנה, מתנה על תנאי או הלוואה, נקבע כי לכאורה ניתן היה לראות בהעברת הכספים כסיוע מההורים לבנם על רקע יחסי הקרבה בין הצדדים, אולם במקרה זה, אין לראות בכספים כמתנה, וזאת לאור העובדה כי מדובר בסכום גדול שהיווה כשליש משווי הבית, וכי בנסיבות המקרה, ובכללן, היות ההורים אנשים מבוגרים אשר מכרו את ביתם שהינו הנכס היחיד שצברו בחייהם ועברו להתגורר יחד עם בנם ומשפחתו, וכך היה במשך כשבע שנים עד לפרוץ הסכסוך בין בני הזוג, הרי שמתקיימת חזקה הפוכה לפיה הכספים לא הועברו במתנה אלא בתמורה להתחייבות כלשהי.

השופט ציין, כי התרשם כי ההורים אכן לא ידעו בזמן אמת מהי הדרך המשפטית הנכונה לשם הבטחת זכויותיהם בבית וסמכו על בנם כי יטפל בנושא.

עוד נקבע, כי בנסיבות המקרה, יש לקבל את גרסתם היותר מסתברת של ההורים לפיה סוכם בין הצדדים כי בהעברת הכספים עבור רכישת הבית, הם שותפים בנכס, וכי ניתן להכיר בבעלותם גם העדר מסמך כתוב, וזאת מכח "זעקת ההגינות" העולה מנסיבות המקרה.

לפיכך נקבע כי יש להכיר בבעלותם של ההורים על הבית בשיעור יחסי של 29.5%. עם זאת, נדחו תביעותיהם הנוספות בעניין החזר כספים עבור הוצאות ודמי טיפול בילדים.

".... אין בלבי ספק כי התובעים שטיפלו בנכדיהם עשו זאת מתוקף אותם יחסים טובים ששררו בין בני המשפחה ומתוך רגש של מחויבות, אהבה ודאגה לנכדיהם ולא משום שהוסכם או ציפו אי פעם כי "יפוצו" על "השקעה" זו" כתב השופט.

לפסק הדין בעניין ס.פ נגד י.פ

למדור: דיני משפחה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני משפחה באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני משפחה

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ