כונס נכסים לא יקבל פטור מתשלום מס שבח במסגרת הליכי מימוש דירת מנוח
ברע 2189/04, עו"ד בויאר יעקב - כונס הנכסים נגד עיזבון המנוח דוד מרמלשטיין ז"ל
בית המשפט המחוזי בת"א דחה את ערעור המבקש על החלטת ראש ההוצאה לפועל, במסגרתה נדחתה בקשת כונס הנכסים להסמיך אותו לחתום בשמו ובמקומו של החייב (המנוח) על בקשה למתן פטור מתשלום מס שבח, במסגרת הליכי מימוש דירת המנוח בהליכי כינוס נכסים.
השופטת שטופמן דחתה את טענת המערער, כי אין כל נפקות לפטירת החייב, לאחר מועד מינויו של המערער ככונס הנכסים למכירת הדירה, אך טרם מכירת הדירה בפועל ואישור המכירה על ידי ראש ההוצאה לפועל. נקבע, כי בהתאם לסעיף 29 לחוק מיסוי מקרקעין, המועד הקובע לשם קביעת החיוב בתשלום מס שבח מקרקעין, הינו מועד אישור המכר על ידי ראש ההוצאה לפועל. זאת ועוד, הזכות לקבלת פטור מתשלום מס שבח מקרקעין, היא זכות אישית, שאיננה עבירה.
השופטת קבעה, כי לא קמה למערער זכות לחתום על בקשת החייב לקבלת פטור, ואף לזכות בפטור זה, כשלוחו של המנוח, וקבלה את עמדתו של המשיב, כי חתימה זו, אינה בבחינת יפוי כח בלתי חוזר. ובוודאי, שאין ליתן לה תוקף בענייננו, כאשר החייב נפטר טרם החתימה על הסכם המכר ואישורו בידי ראש ההוצל"פ. כך עולה גם מלשונו של חוק השליחות.
נפסק, כי עם מותו של החייב, הפכו יורשיו לבעלי הזכויות מטעמו כמשלחים, ולפיכך כל שיש בידו של המערער, אלו זכויותיהם של היורשים, לקבלת פטור ממס שבח מקרקעין במכירת הדירה, ככל שעומדת להם זכות שכזו.
ברע 2189/04, עו"ד בויאר יעקב - כונס הנכסים נגד עיזבון המנוח דוד מרמלשטיין ז"ל
למדור מיסים
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.
