אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> מיסים >> טובת הנאה של "ריבית רעיונית" היא הכנסה חייבת במס

טובת הנאה של "ריבית רעיונית" היא הכנסה חייבת במס

מאת: אמיר הלמר - TheMarker.com | תאריך פרסום : 29/07/2002 14:36:00 | גרסת הדפסה

שופטת ביהמ"ש העליון, טובה שטרסברג כהן, דחתה לאחרונה את ערעורה של חברת מגדל הזהב כנגד החלטת ביהמ"ש המחוזי בירושלים, שקבע כי יש לחייב את החברה בתשלום מע"מ על ריבית רעיונית לה זכתה מלקוחותיה.

חברת מגדל זהב עסקה בדיור מוגן למשתכנים בגיל הזהב ועפ"י ההסכם בינה לבין המשתכנים, היא העניקה לכל משתמש ביחידת דיור בבניין שבבעלותה זכות שימוש בדירה לתקופה מסוימת, אשר במהלכה התחייב המשתכן לשלם לה דמי ניהול שוטפים.

במקביל, התחייב כל משתכן להפקיד בידי החברה פיקדון בשקלים בסכום של 95 אלף דולר, אשר יוחזר לו באותו ערך עם תום ההסכם. בעקבות זאת, חייב מנהל מס ערך מוסף את החברה בתשלום מע"מ גם על הריבית הרעיונית שנחסכה ממנה בעקבות הפקדונות הדולריים אותם קיבלה מהלקוחות ושהתחייבה להשיבם ללא ריבית.

החברה עירערה על ההחלטה לביהמ"ש המחוזי בירושלים בשנת 1994 וטענה כי מחיר העסקה בינה לבין המשתכנים נקבע לפי אומד דעתם של הצדדים ולא היה כל ניסיון להסוות תמורה כלשהיא (הריבית). לכן, אין להוסיף למחיר המוסכם כל תועלת כלכלית שצמחה או לא צמחה לה.

ביהמ"ש בירושלים פסק, כאמור, נגדה תוך שהוא קובע כי מחיר העסקה נקבע על פי המציאות העובדתית והמשפטית של העסקה ולא על פי אומד דעתם של הצדדים, ולאחר שמציאות זו נבחנה, הגיע מנהל המע"מ למסקנה כי הפקדונות מהמשתכנים הינם בעצם הלוואות ללא ריבית של המשתכן לחברה והריבית הלא מוחזרת היא חלק ממחיר העסקה.

על החלטה זו עירערה החברה לביהמ"ש העליון בשנת 1996 ולאחרונה כאמור ניתן פסק הדין בעניין, אשר מקבל את העמדה שיש לשלם על הריבית הרעיונית את המס.

שטרסברג כהן קובעת כי תמורה של עסקה היא כל תמורה שהסכימו עליה הצדדים, בין אם היא בכסף או בשווה כסף, ומי שמקבל טובת הנאה בדמות ריבית רעיונית - חיסכון בתשלום ריבית בתנאי השוק - מקבל הכנסה חייבת במס. "הריבית הנחסכת", קובעת השופטת, "היא חלק ממחיר העסקה וחלה עליה חובת תשלום מע"מ".

סוגיה נוספת שעלתה היא האם מיסוי הריבית הרעיונית אינה יוצרת כפל מס, שכן החברה מוסתה על רווחי הריבית שקיבלה בגין הפקדת אותם פקדונות מלקוחותיה בבנקים.

שטרסברג כהן קובעת כי אין המדובר בכפל מס, שכן מדובר בשני אירועי מס שונים בתכלית. מיסוי הריבית הרעיונית, לדבריה, הוא בעצם מיסוי טובת ההנאה מחיסכון בריבית שהיתה צריכה להשתלם בעתיד ללקוחות. בעוד שמיסוי של הריבית בפועל, שהתקבלה מהשקעת הפקדונות, הוא בעצם מיסוי תמורה אחרת שעשתה החברה עם גורם שלישי - הבנק. לפיכך קובעת השופטת כי אין המדובר במיסוי כפול אלא מיסוי של שני אירועי מס שונים.

ע"א 9105/96 מגדל הזהב בע"מ נ' מנהל מע"מ ירושלים

למדור דיני מסים

באדיבות www.TheMarker.com

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום מיסים באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום מיסים
מס על ריבוי דירות: מורה נבוכים
עו"ד איתי הכהן. צילום: ישראל מלובני
רשות המסים נתלית שלא בצדק במגורים בדירה ששייכת לאחד מבני הזוג
עו"ד יוסי אלישע, צילום: עדי כהן (סטודיו עדיגיטל)

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ