חובת הזהירות של בנק כלפי צד ג', שאינו נמנה על לקוחותיו
ה"פ 1267/02 גרבר עדינה נ' בנק לאומי למשכנתאות בע"מ ואח'
בית המשפט המחוזי בירושלים סירב לאפשר לבנק להיפרע ממשכנתאות שנרשמו על דירה שרכשה התובעת מלקוח של הבנק. בית המשפט קבע כי המשכנתאות נפדו, לאחר שנדחתה טענת הבנק כי הלקוח נטל הלוואה נוספת שלא נפרעה ושאף היא מובטחת במשכנתא. לגרסת הבנק, ההלוואה ניתנה במסגרת "הסכם משכנתא מסגרת" שאינו מחייב רישום משכנתא נוספת.
השופטת יפה הכט קבעה כי הבנק לא נקב בשטר המשכנתא בסכום המסגרת, ונמנע גם מלרשום משכנתא בלתי מוגבלת בסכום. אף בדפי החשבון שהוצגו לתובעת לא צוין דבר קיומה של הלוואה נוספת שלא נפרעה.
השופטת הוסיפה כי לבנק חובות זהירות ותום לב כלפי המבקשת, למרות שפורמאלית היא אינה לקוחה שלו. משלא דאג הבנק שהמידע המלא יופיע במרשם המקרקעין או בדפי החשבון, עליו לשאת בתוצאות הנלוות לחוסר גילוי זה.
ה"פ 1267/02 גרבר עדינה נ' בנק לאומי למשכנאות ואח'
למדור דיני בנקאות והוצל"פ
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.
