הבחנה בין "בית קפה" ל"אספרסו בר" לעניין הפרת הסכם בלעדיות

בש"א 7362/06 ש.ק טנדו בתי קפה ומסעדות בע"מ נגד נכסי שופ (קיראון) בע"מ

בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל בקשה לאסור על המשיבה, מפעילת קניון בקיראון, להתקשר עם כל גורם להקמת אספרסו בר בקניון, ללא מתן זכות סירוב ראשונה למבקשת, שהינה בעלת הזכות להפעלת בית קפה בקניון. נקבע, כי כוונת המשיבה להתקשר עם רשתות דוגמת רשת "ארומה", מהווה לכאורה הפרה של זכות הסירוב הראשונה שהוקנתה למבקשת.

בהסכם השכירות שבין המבקשת למשיבה, קיימת תניית בלעדיות לפיה בית הקפה המושכר למבקשת יהיה בית הקפה היחידי בקניון מסוגו ובמאפייניו.

נקבע, כי אמנם לא קיימת הגדרה משפטית ואף לא הוגדר בהסכם השכירות מהו "בית קפה", אך ע"פ ההסכם בית הקפה בו מדובר הינו "בסגנון אפרופו", "שרי", "קפולסקי" ודומיהם, ומכאן שכוונת הצדדים היתה להעניק למבקשת בלעדיות בקניון בתחום בית קפה הממלא פונקציה של מסעדה.

גם המונח "אספרסו בר" אינו מוגדר מבחינה משפטית, אך השופט זפט קבע, שסביר להניח כי לא קיימת זהות בין "בית קפה" ל"אספרסו בר", וכי מדובר בעסקים בעלי מאפיינים שונים. זאת, כיוון שהשירות שמספק "אספרסו בר" הינו בעיקר הגשת קפה, משקאות, עוגות וכריכים ללא הגשת ארוחות מבושלות סביב שולחנות, וזאת להבדיל מ"בית קפה".

כוונתה של המבקשת להתקשר עם רשת כדוגמת "ארומה", מהווה לכאורה הפרת זכות הבלעדיות להפעלת בית קפה ע"י המבקשת, כיוון שקיימת חפיפה בין תחומי השירות וההגשה של בתי קפה מרשתות אלו, לבין תחומי השירות וההגשה שיועדו לבית הקפה של המבקשת. זאת, לאור העובדה כי גם בתי קפה אלו מציעים תפריט הכולל יותר מאשר קפה וכריכים ואפשרות ישיבה במקום.

בש"א 7362/06 ש.ק טנדו בתי קפה ומסעדות בע"מ נגד נכסי שופ (קיראון) בע"מ

למדור חוזים

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.