אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> דמי תיווך למתווך ששמו לא מופיע על מסמך הזמנת השירות

דמי תיווך למתווך ששמו לא מופיע על מסמך הזמנת השירות

מאת: אורנית אבני-גורטלר, עו"ד | תאריך פרסום : 01/05/2005 13:53:00 | גרסת הדפסה

ברע 493/04, סבג גילה נגד פרל דוד

ביהמ"ש המחוזי בירושלים קבע, כי מתווך יקבל דמי תיווך, אע"פ שעל מסמך הזמנת שירותי תיווך שחתמה הלקוחה, לא מופיע שמו.

השופט משה דרורי קבע, כי המבקשת, מרצונה הטוב והחופשי וללא כל כפייה חתמה על הזמנת שירותי תיווך במקרקעין, ובכך נטלה על עצמה את החובה לשלם דמי תיווך, כאמור בסעיף 9 לחוק המתווכים.

אמנם בטופס הנ"ל נאמר כי שכר טרחתו של המתווך יהיה במכירה 2% ממחיר המכירה, אך כל הצדדים הסכימו כי היתה הסכמה, בעל פה, על כך שדמי התיווך יהיו 1% בלבד.

ההסכם ממלא את דרישות סעיף 9 לחוק המתווכים בדבר הכתב, והפגם היחיד שנמצא הוא, כי סכום דמי התיווך שהוסכם בעל פה סותר את האמור בכתב. ברם, אין בכך פגם המצדיק איון המסמך או העדר הזכאות של המתווך לגבות דמי תיווך מכוחו, שכן, מבחינת הצרכן (המבקשת), ההסכמה בעל פה רק שיפרה את מצבה ולא הרעה אותו.

כמו-כן, העובדה כי במסמך הזמנת שירותי תיווך במקרקעין, מופיעה במסגרת השורה המיועדת לשם המתווך/ת הגב' עליזה פרידלנד, ובפועל בוצע התיווך על ידי מר פרל, אין בה כדי לפגוע בזכאותו לדמי תיווך, במיוחד כאשר בטופס המודפס נאמר מיד לאחר שמה של הגב' פרידלנד כי המתווך יכול להיות "כל מתווך מורשה אחר שהוסמך על ידו/ה לביצוע הזמנה זו".

ההסמכה שניתנה לגב' פרידלנד למנות מתווך אחר מטעמה, הינה בגדר הסמכה מפורשת.

ברע 493/04, סבג גילה נגד פרל דוד

למדור מקרקעין ובנייה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ