דמי תיווך למתווך ששמו לא מופיע על מסמך הזמנת השירות

1. מחלוקת בדבר תשלום דמי תיווך הגיעה לבית משפט לתביעות קטנות בירושלים )כב' השופט
ע' שחם(, אשר פסק כי המתווך )המשיב( אינו זכאי לקבלת דמי תווך על פי חוק המתווכים
במקרקעין, התשנ"ו - 1966 )להלן - "חוק המתווכים"(, בשל העדר מסמך היוצר קשר ישיר
בין המתווך לבין המוכרת )המבקשת(.

ברם, בית משפט קמא הגיע למסקנה כי, "בין על פי דיני עשית עושר ולא במשפט ובין על פי
עקרון תום הלב, יש לחייב את הנתבעת בתשלום ראוי או בפיצוי ראוי על טובת ההנאה
שהופקה בטרחתו של התובע" )עמ' 6 לפסק הדין מיום 8.11.04 בת"ק 3696/04(.

בפועל, פסק בית משפט קמא לזכות התובע דשם )המשיב בפנינו(, סך של 6,200 ש"ח , על פי
אומדן, בעוד התביעה המקורית היתה על סך 8,805 ש"ח, שהם %1 בתוספת מע"מ מסכום המכירה
של הדירה )שהיה $168,000(.

2. המבקשת פנתה בבר"ע לבית משפט זה, ועתרה לבטל את פסק דינו של בית משפט קמא, כאשר
הדגש שבטיעוניה הוא כי יש להקפיד על דרישת הכתב האמורה בסעיף 9 לחוק המתווכים, וכי