דחיית זכותה של חברה קבלנית לבצע בעצמה תיקונים לליקויים שיצרה

ע"א 8939/01 חיים אביצור ואח' נ' חפציבה חברה לבניין עבודות ופיתוח בע"מ

בית המשפט העליון בירושלים קיבל ערעורם של 35 בעלי דירות וקבע כי עומדת להם הזכות לקבלת סעד כספי אותו ביקשו, ואין לכפות עליהם שהתיקונים הדרושים בדירותיהם יבוצעו על ידי המשיבה.

המשיבה טענה כי מאחר ולא נמסרו לה הודעות בכתב על ידי המערערים, לא מוצתה זכותה לביצוע התיקונים בעצמה.

השופט ג'ובראן קבע כי חוק המכר (דירות) אינו דורש כתנאי כי הודעה על אי התאמה תהא בכתב והוסיף, כי גם לו הייתה תנייה חוזית בין הרוכשים לקבלן, המחייבת להודיע על אי-התאמה במכתב רשום, כנראה שהיא לא הייתה עומדת לאור סעיף 7א לחוק המכר, הקובע שלא ניתן להתנות על הוראותיו שלא לטובת הקונה.

בית המשפט העליון קבע כי לקבלן ניתנה הזדמנות לתקן את אי ההתאמות, והוא ביצע זאת תוך סחבת בלתי סבירה ובאיכות ירודה. אין מקום לכפות על רוכש הדירה לתת לקבלן הזדמנויות חוזרות ונשנות לבצע תיקונים שכבר ניתנה לו הזדמנות לבצעם. על החברה הקבלנית הוטל לשלם את את עלות התיקונים שקבע המומחה מטעם בית המשפט, בתוספת מע"מ ורווח הקבלן בסך 50%.

ע"א 8939/01 חיים אביצור ועוד 21 אח' נ' חפציבה חברה לבניין עבודות ופיתוח בע"מ

למדור מקרקעין ותכנון בניה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.