ביהמ"ש: בעסקאות תיווך דרישת הכתב היא הכרחית גם בין מתווכים
לפסק הדין בעניין בן עמי חיים נ' אודסר ברוך
התובע, מתווך במקצועו, תיווך בקניית דירה אותה קנו הנתבעים שהם בעלי משרד התיווך "סקאי" לאימם. התובע לא קיים את דרישת הכתב ע"פ חוק המתווכים, אך טען כי ישנה פרקטיקה שהפכה למנהג בין מתווכים, לפיה בעסקאות תיווך, כשהצדדים לה הם מתווכים, אין צורך במסמך בכתב.
מה גובר- החוק או המנהג?
השופט אברהם טננבוים מבית-המשפט לתביעות קטנות בירושלים קבע, כי החוק גובר בצורה חד-משמעית, וכי התובע אינו זכאי לדמי תיווך.
כן נקבע, כי התובע אינו זכאי מכח עילות אחרות (כגון: עשיית עושר), שכן פנייה לחוקים אחרים על מנת לזכות מתווך שפעל שלא כשורה, מאיינת את כוונת המחוקק ומרוקנת מתוכן את סעיף 9 לחוק המתווכים.
השופט ציין, כי אמנם לעיתים ייראה כי יש בכך פגיעה בעקרונות הצדק. במיוחד במקרים בהם ברור כי המתווך טרח ועמל ולא קיבל דבר, אולם: " המדיניות המשפטית הראויה צריכה לעמוד לצד דרישת החוק. סטייה מתנאי החוק ודרישת הכתב תביא לחוסר שליטה וסדר בשוק התיווך".
השופט הוסיף, כי לא הוכח קיומו של המנהג לו טען התובע, וכי דווקא ממתווכים מן הראוי לדרוש יותר.
לפסק הדין בעניין בן עמי חיים נ' אודסר ברוך
למדור מקרקעין
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.
חוקים קשורים
- תקנות פיצויים לנפגעי תאונות דרכים (תשלומים עיתיים), תשל"ח-1978
- תקנות רואי חשבון (ניגוד עניינים ופגיעה באי-תלות כתוצאה מעיסוק אחר), התשס"ח-2008
