תביעת נזיקין כנגד שמאי מקרקעין בטענה שהגיש חוות דעת רשלנית
|
ת"א בית משפט השלום |
61120-00
31.3.2004 |
|
בפני : ד"ר עדי אזר |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: שדה אברהם |
: בירנבאום יעקב |
הוגשה בתיק זה תביעה של אחריות מקצועית נטענת כנגד שמאי מקרקעין עקב רשלנות. השמאי,
מר יעקב בירנבאום, נתבע מאחר ונטען כלפיו כי חוות דעת שמאית שהגיש במסגרת הליכים
שהתנהלו לפירוק שיתוף במקרקעין, היתה חוות דעת רשלנית. הדבר, לפי הטענה, גרם נזק
רציני לתובע. הרשלנות המיוחסת לשמאי היא בעיקר בכך שחוות הדעת הסתירה והעלימה את
זכויות התכנון, תוכניות בניין עיר החלות על הנכס הנישום. הנתבע, לפי טענת התובע,
נמנע ביודעין מלגלות ולפרט בחוות דעתו השמאית את תוכניות בניין עיר מ' ו-ג'.
לפי תוכנית מ', המחייבת הריסת קומת הקרקע והפיכתה לקומת עמודים מפולשת, ניתן, לטענת
התובע, לבנות קומה רביעית חדשה על גג הבית ובניית שלוש קומות נוספות חדשות ויציאות
לגג. הטענה היא כי הנתבע לא ציין אפשרות זו בחוות דעתו. בעניין תוכנית ע', המתירה
חפירת מרתפים, העריך הנתבע כי לא ניתן לבצע תוכנית זו בבית נשוא המשפט הואיל
והבניין כבר קיים. עוד העריך הנתבע שווי חניות בחצר בסך 35,000 דולר לחנייה מבלי
שהביא בחשבון, לפי הטענה, את "כופר החנייה" הנחסך. התובע השתדל לשכנע במהלך שמיעת
המשפט כי ניתן לבנות חנייה תת קרקעית מתחת לבניין הקיים.
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|