תביעת בגין הפרת הסכם בין הצדדים תוך ביצוע עוולה של תרמית ורשלנות ברמה גבוהה

א. כתב התביעה

1. לתובע דירה בשכונת גילה בירושלים )גוש 3703 חלקה 998/4( )להלן - הדירה( )נסח
הרישום - נספח ת1/ לתביעה(.

הדירה היא דירתו היחידה של התובע והוא מתגורר בה.

2. פרוספר נשיונל )ישראל( בע"מ )ששינתה שמה ב21.10.96- לפרוספר נשיונל פיננס חברה
פיננסית בע"מ( )להלן - החברה( - עוסקת בהשקעות, ומשה זק - נתבע 2 )להלן - זק( הוא
מנהלה, בעל מניותיה והרוח החיה בחברה.

3. ביום 17.11.93 נחתם הסכם בין התובע לחברה )נספח ת2/ לתביעה( )להלן - הסכם
הערבות(, לפיו המציאה החברה לתובע ערבות בנקאית מיום 25.11.93 עד סכום של 40,000
דולר ארה"ב )להלן - הערבות הבנקאית(, בעיסקה הקשורה במוצרי פלסטיק וייצואם לרוסיה
ע"י התובע.

)צילום הערבות הבנקאית - נספח ת3/ לתביעה(.

4. במסגרת העיסקה הסכים התובע למשכן את הדירה להבטחת הערבות הבנקאית. )צילום שטר
המשכנתא - נספח ת4/ לתביעה(.

5. הערבות הבנקאית מומשה ע"י הבנק על סך 32,029 דולר )נספח ת5/ לתביעה(.

6. בשלב זה פנה זק לתובע ואמר כי זק מבקש שהתובע יחתום "כאילו" על חוזה מכר של
הדירה, ששווייה היה אז 110,000 דולר - כנגד הערבות הבנקאית ששווייה היה אז 32,029
דולר לצורך מימושה, כאשר זק התחייב בפני התובע שמדובר בהסכם למראית עין, "כאילו",