תא"ק 63306-03-16 בנק אוצר החייל בעמ נ' מלמד ואח'

לפניי בקשת התובעת להרחבת צו העיקול שניתן ביום 31.03.2016 כך שיחול גם על זכויותיה של הנתבעת 2 במקרקעין הידועים כמשק 47, עין יהב ומהווים חלק מחלקה 1 בגוש 39044 ועל זכויותיה של הנתבעת 2 בטרקטור מס' רישוי 4880573 (להלן ביחד: "הנכסים").

דין הבקשה להתקבל וזאת מהנימוקים שיפורטו להלן.

1. ביום 31.03.2016 עוקלו זכויותיו של הנתבע 1, שבינתיים ניתן כנגדו פסק דין והוא נקט בהליכי פש"ר, בשני הנכסים שצוינו לעיל.

2. הראיות הרבות שצירפה התובעת לבקשתה להרחבת צו העיקול אכן מצביעות על זכויות לכאוריות שיש לנתבעת 2 בנכסים האמורים חרף העובדה כי בפועל הם רשומים של שמו של הנתבע 1 בלבד.

3. בתגובתה טוענת הנתבעת 2 בעיקר כנגד ההכבדה שתגרום הרחבת העיקול כמבוקש. הלכה למעשה הנתבעת 2 אינה טוענת כי אין לה זכויות בנכסים האמורים ומכאן שטענת התובעת לזכויות של הנתבעת 2 בנכסים לא נסתרה.

טענתה של הנתבעת 2 להכבדה צריכה כמובן להיבחן גם על רקע ההכבדה הצפויה להיגרם לתובעת במידה והנכסים לא יעוקלו. עניין זה ביטויו המעשי הוא מאזן הנוחות שבין זכויות הצדדים.

שעה שמדובר בנכס מקרקעין ובטרקטור שאינו משמש כיום את הנתבעת 2 איני סבור כי ההכבדה על הנתבעת 2 גבוהה מזו שתיגרם לתובעת במידה ותמורתם של נכסים אלו תחולק מבלי שהתובעת תוכל להבטיח את זכויותיה בהם. ההיפך הוא הנכון.

4. טענת הנתבעת 2 כי די בעיקול על המקרקעין המצויים בפ"ת (בה יש לה שליש מהזכויות) כדי להבטיח את תביעתה של התובעת לא הוכחה כלל. הנתבעת 2 היא בעלת 1/3 מהזכויות בנכס בפ"ת ואף כי כל המידה מצוי ברשותה היא לא טרחה להתייחס לשוויו הפנוי של הנכס כיום לאחר סילוק ההלוואה המובטחת במשכנתא. טענת התובעת כי לצורך מימוש הנכס האמור היא תצטרך להגיש תביעה לפירוק השיתוף נראית סבירה בנסיבות העניין ואף אם נניח כי הנכס בפ"ת עשוי להניב סכום גבוה יותר מסכום התביעה וההוצאות הנלוות אין שום הצדקה למנוע מהתובעת להבטיח את תביעתה באמצעים נוספים שהם מסובכים הרבה פחות ממימוש נכס השייך לשלושה שותפים ועליו רובצת משכנתא.

5. באשר לטענות הצדדים לגופה של התביעה צודקת הנתבעת 2 כי אין זה ההליך לדון בטענות אלו ואלו תתבררנה בפסק הדין לאחר שתישמענה הראיות. אין כמובן צורך לומר כי אין כל טעם בהגשת בקשה לפי תקנה 143 (9) לתקנות סדר הדין האזרחי בנסיבות שבהן לא יתקיים קדם משפט והתיק כבר נקבע לשמיעת הראיות. כל טענות הצדדים לגופו של עניין תישמענה במהלך שמיעת הראיות.

6. סיכומו של דבר, אני מורה על עיקול זכויותיה של הנתבעת 2 בתמורה שתתקבל ממכירת הנכסים כהגדרתם במבוא. העיקול יירשם אצל כונס הנכסים שמונה לצורך מכירת הזכויות במקרקעין, עו"ד ירון שוואב, ואצל כונס הנכסים הרשמי.