תא"ק 40220-07-15 א.ג. מתקדמת בע"מ נ' ב.מ.ח. שיווק טכנולוגיות אבטחה בע"מ ואח'

התובעת הגישה כנגד הנתבעים תביעה בסדר דין מקוצר ע"ס 136,683 ₪.

התובעת עוסקת במכירה החכרה והשכרה של נדל"ן והיא בעלת זכויות החכירה בנכס מקרקעין בחיפה.

הנתבעת 1 עוסקת בתחום מערכות אבטחה ומיגון והנתבעים 2 ו-3 הם מנהליה ובעלי המניות שלה,

הערבים להתחייבויותיה עפ"י הסכם שכירות (נספח א') בין התובעת לנתבעת 1.

ההסכם נכרת לשלוש שנים המסתיימות ביום 30/1/2016 ועניינו בשתי חנויות (3 ו-4) המהוות יחדיו כ-140 מ"ר וכן שתי חניות צמודות.

ביום 24/11/2014 קיבלה התובעת מכתב מן הנתבעת, לפיו, תעזוב הנתבעת את המושכר או תפנה אותו ביום 31/12/2014 (נספח ג).

בפועל עזבה הנתבעת את המושכר בחודש 2/2015, חד צדדית, ומבלי ששילמה את התמורה החוזית עד סוף תקופת ההסכם, תוך ביטול המחאות שמסרה.

בקשת הנתבעים למתן רשות להתגונן נסמכת בתצהיר וב- 7 נספחים ובסה"כ עשרות רבות של עמודים חלקם תמונות שרק למגישן ידוע מה רואים בהם.

התצהיר שנעשה ע"י הנתבע 2 כולל "לא עובדות, ומהן אתעלם לצורך מתן החלטה זו, כגון, בהצהרה הבאה: "התובעת היא זו שהפרה את ההסכם עם הנתבעת 1...".

בין העובדות מתועדות פניות של הנתבעת 1 אל התובעת המפצירות בה לטפל ברעשים שנגרמו מחנות פלאפל סמוכה, בפינוי פסולת, בטיפול בצנרת הביוב והכל על רקע גביית דמי ניהול שנועדו בין היתר לשמור על הסדר והניקיון במתחם.