תא"מ 32639-10-15 טויטו ואח' נ' חודורוב ואח'

בהתאם לתקנה 130(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 רשאי בית המשפט למנות מומחה מטעמו בכל שלב בדיון, לאחר שניתנה לבעלי הדין ההזדמנות להעלות טענותיהם.

לאחר שהבאתי בפני הצדדים את האפשרות למנות מומחה בתחום הנדסת הבניין ושקלתי את עמדות הצדדים, הגעתי למסקנה לפיה יש להורות, כבר בשלב זה, על מינוי מומחה לבדיקת טענת התובעים בדבר נזקים בדירתם הנובעים מנזילות ורטיבות אשר מקורן בדירת הנתבע 1 המצויה מעל דירתם, לאחר שבוצעו בדירת הנתבע 1 שיפוצים ובהיעדר איטום הולם.

זאת נוכח העובדה כי הטענה המרכזית העומדת ביסוד המחלוקת בין הצדדים נוגעת לשאלה מהו מקור הרטיבות והנזילות, היינו האם מדירת הנתבע 1 או שמא מכל מקור אחר לרבות הרכוש המשותף. כן יש לבחון, האם מדובר בנזקים שנגרמו בתקופה בה הנתבע 1 היה הבעלים בדירה המצויה מעל דירת התובעים, שכן החל מחודש אוגוסט 2015 הוחלפה הבעלות בדירה הנמצאת מעל דירת התובעים והבעלים החדש אינו צד לתיק.

הריני מורה על מינויו של המהנדס דב דוד כמומחה מטעם בית המשפט בתחום האמור.

פרטי המומחה מטעם בית המשפט : ברנשטיין 34 ראשון לציון, טלפון: 054-4332532.

לצדדים שמורה האפשרות להגיש חוות דעת של מומחה מטעמם, קודם לקבלת חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט.

לפיכך, צד אשר יהיה מעוניין בהגשת חוות דעת מומחה מטעמו, ידאג לעשות כן תוך 30 יום מהיום.

המהנדס יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם (אם יהיו), יבקר בדירה בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בכתב התביעה של התובעים ונספחיו בלבד (להלן :"הפגמים") ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירה, אשר מצויים באחריות הנתבע 1.

המומחה יבחין בין פגמים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון. המומחה יאפשר לצדדים ולמי מטעמם להיות נוכחים בעת ביקורו בדירה.