רייק נ' יורוקובסקי ואח'

1.בהמשך להחלטה מיום 7.3.2017 אני ממנה את המהנדס מר רפאל גיל [רח' המייסדים 2 בנימינה טל' 04-7708088] כמומחה מטעם בית-המשפט בהליך זה (להלן המומחה).

2.המומחה יבדוק את דירת התובע המצויה ברח' המלך דוד 509 דירה 9 באור עקיבא (להלן הדירה) ויחווה דעתו בעניינים שנדונו בכתבי-הטענות, בתצהירי הצדדים ונספחיהם אשר מצויים בתחום מומחיותו. בתוך כך יתן המומחה דעתו לשאלה אם יש כיום או הייתה בעבר נזילה פעילה מן הדירה מעל דירת התובע לדירה דנן. אם ימצא המומחה שהייתה בעבר או יש כעת נזילה שאינה מהדירה העליונה, יקבע את מקורה. היה והמומחה ימצא שהייתה נזילה פעילה שאינה קיימת היום אך גרמה נזק בדירת התובע, יתארך את מועד היווצרותו. המומחה לא יצא מנקודת הנחה כי הייתה נזילה ויתן דעתו לטענה כי מקור הנזק הנטען בדירת התובע הוא בלחות שנובעת מחוסר אוורור.

3.חוות-דעתו של מומחה בית-המשפט לא תהיה מכרעת ובעלי-הדין יהיו רשאים להסתמך על חוות-דעת שנתנו המומחים מטעמם, והכול תוך שמירת טענותיהם בכתבי-הטענות ובתצהירים.

4.אני קובעת את שכר המומחה בסך 4,000 ₪ ומע"מ. בשלב זה ישאו בעלי-הדין בשכרו של המומחה בחלקים שווים בשיעור שליש לתובע, שליש לנתבעים 2-1 ושליש לנתבעת 3. שכרו של המומחה ישולם לו על-ידי בעלי-הדין במישרין; המומחה מתבקש למסור את חוות-הדעת לבית-המשפט ולבעלי-הדין רק לאחר שיוסדר תשלום שכרו.

5.אם יסבור המומחה שיש לבצע בדירה בדיקה כלשהי, כגון באמצעות מאתר רטיבות, לשם מתן חוות-דעתו, אזי תתואם בדיקה כזו על-ידי המומחה ובעלי-הדין ישאו בעלויותיה בהתאם לאמור בסעיף 4 לעיל.

6.עד יום 9.4.2017 יעבירו בעלי-הדין למומחה כל מסמך שהם מבקשים להסתמך עליו לרבות חוות-דעת שנתנו מומחים מטעמם. העתקי המסמכים יומצאו בידי כל צד לצד שכנגד בד-בבד עם העברתם למומחה.

7.המומחה יתאם עם באי-כוח הצדדים מועד לביקור בדירה. הביקור יערך לאחר שיועברו למומחה מסמכי הצדדים כמתחייב מהחלטה זו.

8.בעלי-הדין, באי-כוחם והמומחים מטעמם רשאים להיות נוכחים בבדיקת הדירה על-ידי מומחה בית-המשפט, במועד שיתואם מראש בין המומחה לבין באי-כוח הצדדים. הביקור יתקיים במועד שתואם בדרך זו גם אם יעדר ממנו צד להליך, בא-כוחו או המומחה מטעמו.