תא"מ 25903-12-15 עזריאל נ' אבו סיאם

אף כי טוב שהצדדים השכילו להגיע להסכמה, קיימות השגות לגבי בהירות ההסכם, כמפורט להלן:

1. רצוי כי בסעיף 2 ירשם כי השוכר יפקיד, תוך ___ ימי עסקים ממועד החתימה על ההסכם, את 3,000 הדולר בקופת בית המשפט, בשקלים – לפי שער הדולר המפורט בהסכם הראשי.

2. רצוי כי אישור עיריית רהט, האמור בסעיף 3 - יוצג עד תאריך _____

3. רצוי כי השלמת השיפוץ תהיה תוך 3 חדשים מהיום בו ישלח השוכר לב"כ המשכיר, בפקס, את אישור ביהמ"ש כי הסכום הופקד.

4. רצוי כי האישורים המפורטים בסעיף 5 יושגו עד תאריך ______

5. רצוי כי יפורט שהחזרי התשלום להם יהיה זכאי המשכיר, כאמור בסעיף 6, הינם בנוסף (או לקוחים מתוך?) הסך שהופקד בקופת בית המשפט. יצויין כי מקריאת סעיף 7 עולה כי הפרשנות הנכונה היא לפי האפשרות הראשונה.

6. רצוי לאחד בין סעיפים 6 ו -7 ולהבהיר כי מסירת החזקה במבנה לידי השוכר תהיה לאחר ביצוע כל האמור בשניהם.

7. רצוי כי יובהר שהעברת הפקדון על פירותיו לידי המשכיר, כאמור בסעיף 8, מהווה פרעון מלא של החודש הראשון לשכירות (על מנת לקדם טענה של הצמדה לדולר, אם תועלה, במידה ויחול שינוי משמעותי בשער הדולר בתקופה זו).