שוקרון ואח' נ' פסגות ישראל נדל"ן י.ס.צ. בע"מ

לפני תביעה לתשלום פיצוי בגין איחור במסירת דירה.

רקע

בתאריך 18.12.15 רכשו התובעים אצל הנתבעת דירת מגורים ברח' נחל רימון 7/17 חדרה (להלן: "הדירה"). בהסכם המכר שנערך בין הצדדים (להלן: "ההסכם"), התחייבה הנתבעת למסור לחזקת התובעים את הדירה "עד לתום 24 חודשים מהיום בו ניתן היתר בניה לבנייתה" (ר' הוראות סעיפים 1.5 ו- 1.7 להסכם) .

טענות הצדדים

את עתירתם לחיוב הנתבעת בתשלום פיצוי בסך 11,500 ₪ בגין 46 ימי איחור במסירה – לפי סך של

250 ₪ לכל יום איחור (בהתאם לנתוני אתר "יד 2"), בתוספת 585 ₪ שכר טרחתו של עורך הדין אשר

פנה אליה בשמו בדרישה לתשלום הפיצוי, מבססים התובעים על הוראת סעיף 5א. לחוק המכר

(דירות) תשל"ג-1973 (להלן: "חוק המכר (דירות)"), הקובע כדלקמן:

"(א) לא העמיד המוכר את הדירה לרשות הקונה לאחר שחלפו שישים ימים

מתום המועד הקבוע לכך בחוזה המכר (בסעיף זה - המועד החוזי),

זכאי הקונה לפיצויים, בלא הוכחת נזק, בסכום כמפורט להלן, בעבור

כל חודש או חלק ממנו מהמועד החוזי ועד להעמדת הדירה לרשותו,

או לפיצויים בסכום שהוסכם עליו בחוזה המכר בשל איחור במסירת

הדירה, לפי הגבוה:

(1) סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם

מוכפלים ב–1.5 - בעבור התקופה שתחילתה במועד החוזי וסיומה