ת"א 9707-12-13 יעקבי ואח' נ' גאוי

התובעים הם תושבי קיסריה והם מתגוררים יחד עם ילדיהם בבית שברח' *** הנתבע הוא בעליו של בית שנמצא ברח' ****. חצר בית הנתבע גובלת בחצר ביתם של התובעים, באופן שהחצרות האחוריות של שני הבתים גובלות זו בזו.

בחצר האחורית של בית הנתבע בנויה בריכת שחיה.

התובעים טוענים כי הנתבע משכיר את הבית ואת הבריכה לתקופות קצרות של מספר ימים וכן למסיבות וארועים שונים. לטענת התובעים, הבית והבריכה משמשים למעשה אתר נופש ובילוי לארועים ומסיבות וכן כבית מלון, למשפחות ששוכרות את הבית למספר ימים. לטענתם, בכך עושה הנתבע בבית ובבריכה שימוש למטרות עסקיות ואלה גורמות להם למטרד. התובעים טוענים גם כי הנתבע מפר את הוראות חוק רישוי עסקים וכי הפרה זו מקימה להם עילה לפי סעיף 63 לפקודת הנזיקין. התובעים טוענים גם כי הנתבע מפר את ההסכם שעליו חתם מול החברה לפיתוח קיסריה, וכי מדובר בהפרה של התחייבות שהיא לטובת צד שלישי, ובין היתר לטובתם.

לטענת התובעים, השוכרים עושים בבריכה שימוש גם בשעות הלילה המאוחרות ובשעות המנוחה, משמיעים מוזיקה רמה ומשתמשים בנכס תוך צעקות ורעש, ושאינם מתחשבים כלל בשכנים ובכללם בתובעים.

התובעים מבקשים לכן מבית המשפט ליתן צו מניעה קבוע, שיאסור על פעילות עסקית בבית ויאסור על הנתבע להשכיר את הבית לתקופות קצרות או לארועים ולמסיבות. עוד הם דורשים כי הנתבע יפצה אותם בסכום של 150,000 ₪ בגין המטרד ובגין הפרת חובה חקוקה.

הנתבע טוען כי משעה שהוברר שהבית אינו רשום על שמם של התובעים כי אם על שם חברה שבבעלותם, אין יריבות אישית בינו ובין התובעים וכי די בכך כדי להביא לדחיית התביעה שהגישו.

עוד טען הנתבע כי התובעים כלל לא הוכיחו את ארועי ההשכרה שפורטו בתביעה, לא הוכיחו כי אלה גרמו לרעש או למטרד אחר ולא הוכיחו את קיומה של עוולת המטרד ליחיד, את קיומה של עוולת הפרת הוראה חקוקה וגם לא את העילה הנטענת על ידם, לפיה הנתבע הפר את החוזה שבינו ובין החברה לפיתוח קיסריה וכי הפרה זו מקנה להם עילה לפיצוי.