המחלוקת בתביעה שלפניי נוגעת לקיומה ולתוקפה של עסקה משנת 2003 למכר דירה בנתניה.
שלמה ומירב חכמון (להלן יחד: התובעים או חכמון) הגישו את כתב התביעה המקורי בתיק זה בסוף חודש יוני 2020 נגד גב' מרים פולץ (להלן: הנתבעת) ולשכת רישום המקרקעין שנמחקה מהתביעה. הנתבעת הגישה כתב הגנה וכתב תביעה שכנגד, וחכמון הגישו כתב הגנה בתביעה שכנגד. בחודש אוקטובר 2021 התיר בית המשפט לחכמון להגיש כתב תביעה מתוקן, ובעקבות זאת הוגשו כתבי טענות מתוקנים מטעם הצדדים. בסעיף 9 לכתב ההגנה המתוקן שהוגש בתביעה העיקרית, הודיעה הנתבעת כי היא מותירה את כתב התביעה שכנגד על כנו.
הדירה נושא המחלוקת בתיק זה נמצאת ברחוב בן יהודה 18 בנתניה (להלן: הדירה), והנתבעת רשומה כבעלת הזכויות בה. בתחילה טענו התובעים כי פרטי הזיהוי של הנתבעת אינם תואמים לאלה של מי שהייתה רשומה כבעלים בנסח רישום המקרקעין, אך לאחר מכן הגישה הנתבעת ללשכת רישום המקרקעין בקשה לעדכון הזיהוי בנסח הרישום, וביום 23.1.2023 הודיע רשם המקרקעין לבית המשפט שבקשת הנתבעת נבחנה ואושרה. בעקבות זאת עודכנו פרטי הזיהוי, כך שכיום אין חולק שהנתבעת היא זו שרשומה כבעלים של הדירה.
בכתב התביעה המתוקן נטען שבחודש ינואר 2003 התקשרו התובעים וב"כ הנתבעת בהסכם לרכישת הדירה, ובית המשפט התבקש להורות על אכיפת ההסכם, ולקבוע שתובעים יהיו זכאים להירשם כבעלים של הדירה, כנגד תשלום יתרת התמורה בגינה. לחלופין התבקש סעד של השבת הכספים ששילמו התובעים תמורת הדירה והכספים שהוציאו לשם השבחתה. בתביעה שכנגד שהגישה הנתבעת התבקש סעד כספי בלבד: תשלום דמי שכירות עבור מגוריהם של התובעים בדירה בשבע השנים שקדמו להגשת התביעה שכנגד.
ביום 11.7.2023 ניתנה החלטה של המותב קודם שדן בתיק, שלפיה הדיון בתביעה יפוצל, כך שתחילה יידון רכיב התביעה הקנייני, במנותק מהרכיב הכספי, וזאת הן ביחס לתביעה העיקרית (שנכללו בה תביעות כספיות חלופיות) והן ביחס לתביעה שכנגד.
בשנת 2024 הועבר הטיפול בתיק למותב זה.
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.