ת"א 57296-02-16 חמוד נ' חמזה ואח',ת"א 40652-02-16 חמוד נ' חמזה

עניינה של החלטה זו בבקשתו של המבקש לצו מניעה המונע מהמשיב מלבצע עבודות חפירה ו/או פיתוח ו/או יישור קרקע ו/או כל פעולה אחרת בקרקע הידועה כחלקה 83, גוש 19518 בבית ג'אן בחלקה/מגרש המסומנת כחלקה 83 בתסריט שצורף לבקשה הערוך על ידי המודה יוסף עלי מיום 11/10/99.

המבקש בבקשתו מסביר, כי בשנת 1992 רכש מהמנוח חסן פארס צלאלחה (להלן "המנוח") חלק מהחלקה הידועה כחלקה 83/1 בגוש 19518 בבית ג'אן בשטח של 5,200 מ"ר. מדובר בחלק הממוקם צפונית מערבית מהחלקה הנ"ל והוא סומן כמגרש 83/1 על פי התסריט האמור.

במהלך שנת 2006 רכש המבקש מהמנוח דונם נוסף ובמהלך שנת 2007 עוד 2,085 מ"ר. בעסקה משנת 2006, סוכם בין המבקש למנוח כי החלק הנמכר הוא החלק המסומן כמגרש 83/3 בתסריט החלוקה ובעסקה משנת 2007, החלק הנמכר הוא החלק הדרומי מערבי.

על כל ההסכמים והתסריטים חתומים הצדדים.

המבקש, פנה לבית המשפט, בטענה, כי המשיב, אשר רכש חלק אחר מאותה חלקה, מבצע עבודות פיתוח חפירות ויישור וזאת בחלקה שרכש עוד בשנת 1999. בכך, הסיג המשיב את גבול חלקתו של המבקש, פגע בקניינו ובתוכניות עתידיות שלו בשטח.

המבקש טוען, כי מאזן הנוחות נוטה לחובתו שכן השלמת העבודות יגרום למבקש נזק וקביעת עובדות בשטח.

המשיב בתגובתו המפורטת לבית המשפט טוען, כי הוא רכש את כל חלקו של אחד מיורשי המנוח הבן פארג' בחלקה והוא מחזיק בה בשנת 2002. לטענתו, העבודות שבוצעו, בוצעו אך ורק באותו חלק שנרכש על ידו כחוק.

עוד הוא טוען, כי המבקש ידע על ביצוע עבודות הפיתוח בחלקה רק כאשר הוא פנה אליו וביקש ממנו להסכים ליישור הגבול ביניהם בחלק המזרחי ואלמלא פנייתו זו, כלל לא היה יודע על קיום העבודות והן היו מושלמות ללא ידיעתו.

המשיב מפנה אף הוא לתסריטי חלוקה המתייחסים לקניית השטח האמור. המשיב מדגיש, כי המבקש מעולם לא נצפה על ידו בשטח ומעולם לא טען לזכות חזקה כלל בחלק הצפוני של החלקה, שהינו חלקו של הבן פארג' אשר נרכש בשלמותו על ידי המשיב.