בקשי נ' אבו טריף ואח'

תיאור המחלוקת

1. עסקינן בתביעה במסגרתה טוענת התובעת, כי הסכם מכר לפיו נמכרו שני נכסי מקרקעין שבבעלותה לאמו המנוחה של הנתבע ושמכוחו נרשמה הערת אזהרה לטובת המנוחה, הוא הסכם מזויף שמעולם לא נכרת ולא נחתם על ידי התובעת.

    

   תמצית העובדות וטענות הצדדים

2. התובעת, קשישה בעשור התשיעי לחייה, תושבת ירושלים, רשומה בפנקס הזכויות, החל מיום 23.6.1986, כבעלים של שתי חלקות המקרקעין: האחת - חלקה בשטח של 12,120 מ"ר, בתחום עיריית טמרה, הידועה כחלקה 71 בגוש 18572; והשנייה - חלקה בשטח של 11,100 מ"ר, בתחום המועצה האזורית מטה אשר, הידועה כחלקה 44 בגוש 10263 (שתי החלקות יכונו להלן: המקרקעין).

    

3. ההסכם שבמחלוקת הוא הסכם מכר מיום 7.9.2016, ולפיו מכרה התובעת את המקרקעין לאמו של הנתבע, הגב' ביהאן אבו טריף (להלן: הקונה), בתמורה לסך של 172,500 דולר ארה"ב (להלן: ההסכם). בסעיף 5 להסכם צוין, כי חתימת המוכרת על ההסכם מהווה אישור בדבר קבלת מלוא התמורה. ההסכם נחתם לכאורה על ידי התובעת והקונה בפני עו"ד אירני אהרן מחיפה מ.ר.2631 (להלן: עו"ד אירני), אשר אישור בחתימתו ובחותמתו את חתימותיהן על גבי ההסכם.

    

4. להסכם נלווה גם ייפוי כוח עליו חתמה, לכאורה, התובעת באותו יום ובו ייפתה את כוחו של עו"ד אירני כבא-כוחה לעשות בשמה ובמקומה את כל הפעולות בקשר להעברת הזכויות במקרקעין על שם הקונה (להלן: ייפוי הכוח).

    

5. ביום 19.7.2017, משמע עשרה חודשים לאחר מועד חתימת ההסכם, חתם עו"ד אירני, לכאורה, על "כתב העברת סמכויות בייפוי כוח בלתי חוזר מיום 7.9.2016" (להלן: כתב ההעברה) ולפיו העביר את כל הסמכויות שקיבל מן התובעת בייפוי הכוח, לעו"ד גסאן ח'ורי מחיפה, מ.ר. 18361 (להלן: עו"ד ח'ורי). בתחתית כתב ההעברה מצוי אישור של עו"ד מנחם וקסמן מ.ר. 1437 כי הוא אימת את חתימת עו"ד אירני על כתב ההעברה.