ת"א 50016-03-17 גליקפלד ואח' נ' נורטמן ואח'

עניינן של התובענות:

1. התובענה העיקרית הינה למתן סעד הצהרתי. מבוקש להצהיר כי התובעת היא בעלת הזכויות בדירה בה היא מתגוררת מזה כ- 30 שנים ללא תשלום שכ"ד.

מנגד, הוגשה על ידי הנתבע 1 תביעה שכנגד, שעילותיה פינוי וסעד כספי כלפי התובעת.

רקע:

2.התובעת בתביעה העיקרית, הגב' יהודית גליקפלד (להלן: "התובעת"), והנתבע 1, מר הלל נורטמן, עו"ד בהסמכתו שהוא גם התובע שכנגד, (להלן: "הנתבע"), הם קרובי משפחה – אם התובעת, צביה, היא בת דודתו של אבי הנתבע, חיים ז"ל.

הסכסוך נסב אודות דירת מגורים, המצויה ברח' זרובבל 10 בתל אביב (דירה מס' 2 בכניסה א'), בבניין מגורים בן 3 קומות ובו 12 דירות (להלן: "הדירה"). המקרקעין המדוברים ידועים גם כגוש 6916 חלקה 81 (להלן: "המקרקעין" או "הבניין").

3. זכות הבעלות במקרקעין רשומה ע"ש הנתבעת מס' 2, מעונות פועלים א ע"ש יוסף לינבויים אגודה שיתופית תל אביב בע"מ (להלן: "האגודה"), אשר באמצעות ספריה מתנהל רישום הזכויות בדירות שבבניין.

4. הזכויות בדירה, כמו גם החברות באגודה, נרכשו בשנת 1963 מאת מי שהיה חבר האגודה ובעל הזכויות בדירה דאז, מר יעקב אלסטר. הסכם המכר נושא את שמו של הנתבע כרווכש. האגודה אישרה את המכר, בהחלטה המעוגנת בפרוטוקול האסיפה הכללית של האגודה, שם גם נבחר הנתבע לחבר באגודה.

5. התובעת מתגוררת בדירה באופן רציף מזה למעלה מ- 30 ימים, ללא תשלום שכ"ד לנתבע, לפי הרשאה שניתנה לה מאת הנתבע והאגודה.

עמדת התובעת בתביעה העיקרית:

6. התובעת טוענת כי הזכויות בדירה שייכות לה.

לגרסתה, הדירה נרכשה במקור בשנת 1963 ע"י אביה המנוח, מכספו. לטענתה הוסכם בעל פה בין אביה לבין הנתבע, כי הזכויות בדירה נרשמות ע"ש הנתבע, אך בהמשך יוסבו על שם אביה.לטענת התובעת, אביה הבטיח לתת לה את הדירה. מכאן התביעה.