ת"א 49358-11-10 עיריית ראשון לציון נ' ג'יאן

תביעה כספית לגביית חוב ארנונה בגין נכס ששכר הנתבע לניהול עסקו ברח' פריימן 5 באזור התעשיה הישן בראשל"צ (המושכר או הנכס).

ניתנה רשות להתגונן בכפוף להפקדת סך של 5,000 ₪ שישולמו בתשלומים, כמפורט בהחלטת כב' הרשמת מיום 10/15/12.

רקע עובדתי והתביעה

1. לפי הודעה מיום 23/7/06 שמסר הנתבע לתובעת על החזקה במושכר, הוא מחזיק בו החל מאפריל 2006. הנתבע אישר בעדותו, כי חתם על ההודעה הנ"ל (ההודעה, צורפה בנספח 1 לתצהיר התובעת).

    

2. לפי תצהיר התובעת, להודעה צורף הסכם שכירות מיום 30/3/06 שבין הנתבע לבין המשכירה, חברת או.בי.פר. לפי ההסכם, הנכס הינו "חנות הכוללת 23 מ"ר". באשר למטרות השכירות צוין בהסכם, כי השכרת המושכר הינה "למטרת אפיה ואחסנה" (ההסכם צורף אף הוא בנספח 1 הנ"ל).

    

3. הודעת חדילה נמסרה לתובעת ע"י בעל הנכס ביום 25/8/09. לפיה, הנתבע עזב את המושכר ביום 15/8/09 (הודעת החדילה צורפה בנספח 9 לתצהיר התובעת).

    

4. הנתבע העיד, כי הוא עצמו לא שלח הודעת חדילה לתובעת. בשלבים שונים של ניהול ההליך הועלו טענות ביחס למועד שבו הפסיק הנתבע לטענתו להחזיק בנכס, אך בסיכומיו זנח טענות אלה, ולא נטענה כל טענה ביחס לכך. המועד הקובע, אפוא, לצורך הפסקת החזקה בכל הקשור לחיובי ארנונה הוא כפי שטוענת התובעת ,יום 15/8/14, בהתאם להודעת החדילה.