בר לוי נ' קבוצת גבאי בע"מ ואח'

 לפני תביעה כספית בסך של 986,479 ₪, בגין פיצוי עבור איחור במסירת דירות וכן בגין פיצוי עבור שווי מחסנים ועבור עגמת נפש.

רקע

1. התובעת היא אחת היורשות של אמה המנוחה, הגב' שושנה גרוס ז"ל (להלן: "שושנה"). שושנה הייתה בעלת 75% מהזכויות במגרש מושא התביעה.

    

2. ביום 24.7.07 התקשרה שושנה עם הנתבעת 3, פריבילון בע"מ ועם חברת אנגל ג'נרל דיבלופרס בע"מ (להלן: "אנגל"), שלימים מוזגה לתוך הנתבעת 2, כפי שעוד יפורט, בהסכם לביצוע פרויקט פינוי בינוי, בקרקע שהייתה בבעלות חלקית של שושנה ואשר עליו עמדו בנייני מגורים ישנים.

    

3. לטענת התובעת, במשך שנים לא התקדם ביצוע ההסכם עד כי נזנח ונשכח. רק לאחר שאנגל נרכשה על ידי קבוצת גבאי, הפיחה האחרונה חיים חדשים בפרויקט, או אז החלו מחדש פגישות, התכתבויות, נושאים של מיסוי, הערות ושינויים שביקשה התובעת לערוך בהסכם, כאשר התובעת יוצגה בשלב זה על ידי עו"ד יאיר ודינה ואילו שאר הבעלים על יד משרד עורכי דין כספי.

    

4. שושנה נפטרה בשנת 2008. ביום 3.3.14 חתמה התובעת על הסכם עם הנתבעת 3 ועם אנגל.

    

5. לטענת הנתבעות, ההסכם הנ"ל עם התובעת נחתם רק בשל פטירתה של שושנה, מדובר בהסכם זהה וההסכם הקובע הוא למעשה ההסכם מ-2007, אולם לטענת התובעת, ההסכם שונה בהיבטים לא מעטים ועצם חתימתו לא נבעה בשל פטירת שושנה, בוודאי לא רק עקב פטירתה ועל כן ההסכם מ-2014 הוא ההסכם התקף וקובע. למחלוקת זו עוד אדרש בהמשך.

    

6. אין חולק כי התובעת הייתה זכאית לקבל 3 דירות חדשות בפרויקט חלף הדירות הישנות שלה בפרויקט. לטענת התובעת, היא העבירה ביום 13.9.16 את שלושת הדירות הישנות שבבעלותה לחזקת הנתבעות ואילו הנתבעות התחייבו למסור את החזקה בדירות החדשות עד 13.9.18, אולם בפועל עשו כן ביום 9.5.21. הנתבעות מודות כי הדירות נמסרו במועד זה, אולם טוענות לעיכובים בבנייה שהאריכו את מועד המסירה וטוענות טענת נוספות, כפי שעוד יפורט, לרבות העדר יריבות ביחס לנתבעת 1.