ת"א 4791-05 חי סרוסי ואח' נ' גלאור ת.ז. 52762184 ואח'

כללי

1.הנתבעת 2, הגב' ש' ג' (להלן: "הנתבעת") היא אלמנתו של המנוח א' ג' ז"ל (להלן: "המנוח", וביחד "בני-הזוג").

2.בני-הזוג נישאו כדת וכדין בשנת 1975. בשנת 1984, רכשו בני-הזוג מקרקעין הנמצאים בשכונת אחווה בטבריה והידועים גם כחלקה 34 בגוש 15027 בקרקעות העיר טבריה (להלן: "המקרקעין"). המדובר במקרקעין מסוג מירי, בשטח 956 מ"ר ועליהם בנוי בית מגורים בן תשעה חדרים. ביום 5.6.1984, נרשמה זכות הבעלות במקרקעין על שם בני-הזוג ,בחלקים שווים, בלשכת רישום המקרקעין נצרת.

3.ביום 24.9.1984 ולמטרת רכישת המקרקעין, התקשרו התובעים ובנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ (להלן: "הבנק") בהסכם הלוואה אפותקאית (משכנתא), לפיו לקחו בני-הזוג הלוואה מהבנק בסך 700,000 ₪, בתנאים המפורטים והמוסכמים כאמור בהסכם ההלוואה דנן. (להלן: "ההלוואה").

4.לפי הסכם ההלוואה ולהבטחת זכויות הבנק, נהג הבנק לבטח את המקרקעין, בביטוח נכסים מקיף, אצל הראל חברה לביטוח בע"מ (להלן: "חברת הביטוח").

5.בתקופה הרלוונטית לתובענה, המקרקעין בוטחו, בביטוח נכסים, על-ידי חברת הביטוח, לפי פוליסה לביטוח "מקיף" בניינים (ביטוח קולקטיבי), מס' 6090000001/03 (להלן: "הפוליסה"). הבנק, הוא המבוטח החוזי לפי הפוליסה. הפוליסה מכסה נזקים שיגרמו, בתקופת הביטוח, ל"בנין המגורים" על-ידי הסיכונים המכוסים לפי פרק 2 לפוליסה ,עד לסכום הביטוח בסך 245,000 ₪ ,ותקופת הביטוח הייתה החל מיום 1.1.2003 ועד ליום 31.12.2003.

6.המונח "בנין מגורים", מוגדר בפוליסה כדלקמן:

"בנין מגורים – מבנה דירה המבוטח או הבית המפורטים ברשימה, מרפסת, צנרת ומתקני ביוב ואינסטלציה, מתקני הסקה, דודים, מערכות סולריות ומתקני טלפון וחשמל השייכים לדירה, קירות, דלתות, שערים, גדרות ודרכים מרוצפות השייכים לדירה, וכל החלקים הקבועים של הדירה או שמחוברים אליה חיבור קבע, לרבות חדרים, שירותים, מוסכים ומבני עזר הנמצאים באותם החדרים והמשמשים בקשר עמהם, אך לא חלקי הדירה המשמשים לעסק בלבד. אם הידרה מצויה בבית משותף אזי כוללת הדירה גם את חלקו של המבוטח ברכוש המשותף של הבית המשותף, וכן הצמדות מיוחדות שיש לדירה. לעניין זה "בית משותף" פירושו הן בית הרשום כבית משותף בפנקס המקרקעין והן בית מגורים שיש בו שתי דירות או יותר ואינו רשום כאמור"

לשלמות התמונה, יצוין, כי ההלוואה סולקה ביום 26.7.2004.