ג'רבי נ' טל

בפני תביעה כספית ע"ס 1,453,575 ₪ הנובעת מעסקת שותפות בפרויקט שיפוץ בניין מגורים.

התביעה

התובע מציין כי בחודש יולי 1999 או בסמוך לכך פנה אליו אחד ממכריו, יהושע שלפרוק (להלן – "שלפרוק") והציע לו להצטרף לפרויקט של שיפוץ בניין מגורים ברחוב כ"ץ 66 בפתח תקווה (להלן – "הבניין") בתמורה לקבלת זכויות בעלות בחלק הרכוש המשותף שטרם נוצלו לבניית 2 דירות על גג הבניין לרבות חדר נוסף על הגג שייווצר ופתח יציאה לגג העליון (להלן – "הפרויקט").

שלפרוק הסביר לתובע כי השיפוץ יתבצע באמצעות חברה שבניהולו (י. שלפרוק אינטרנשיונל בע"מ, להלן – "חברת שלפרוק"), וכי הוא זקוק למימון ביניים בסך של 350,000$. התובע השיב כי הוא יכול לגייס את הסכום אך מאחר שאינו בקיא בתחום זה עליו קודם לכן להתייעץ.

התובע פנה אל חברו הנתבע, מומחה בפרויקטים מסוג זה, על מנת לקבל את חוות דעתו. הנתבע ביצע את בדיקותיו ומסר לתובע כי מדובר בהזדמנות עסקית מצוינת וביקש להשתלב בעסקה כשותף מממן כפי שהוצע לתובע וציין את יתרונות מהלך זה כך שהוא יוכל לפקח על הוצאות הבניה ועבודת הקבלן ועוד.

אמונו הרב של התובע בנתבע הביא אותו להסכים להצעת שלפרוק ולהיכנס לפרויקט.

התובע והנתבע ניהלו מו"מ עם שלפרוק וביום 10.8.99 נחתם הסכם שותפות לעסקת בניה, במסגרתו לקחו על עצמם התובע וחברת אריוטל (להלן – "חברת אריוטל") בערבות הנתבע, להעמיד את המימון הנדרש ובתמורה היו זכאים ל- 2/3 מהרווחים בפרויקט (להלן – "ההסכם הראשון").

מספר ימים לאחר מכן הודיע הנתבע לתובע כי הוא אינו יכול לעמוד בהתחייבותו הכספית דבר שנפל על אוזני התובע כרעם ביום בהיר. התובע טוען כי היה חתום בהסכם והפרתו יגרמו לו פגיעה בשמו הטוב נוסף להליכים משפטיים הצפויים לו והתובע מוסיף כמו כן כי לא היה נכנס לעסקה ללא שיתופו ומעורבותו של הנתבע.

התובע התייעץ עם הנתבע אשר הסביר לתובע כי אין הוא נוטל סיכון שכן הזרמת הכספים הינה בהתאם להתקדמות העבודה ועל כן התובע הציע לשאת לבדו בהוצאות ובעלויות באמצעות נטילת הלוואה ובלבד שהנתבע יתחייב לשאת במחצית מההוצאות ובמחצית מההפסדים ככל שיהיו וכן כי יפקח על עבודות הבניה וההוצאות והנתבע יהיה עדיין זכאי ל- 1/3 מרווחי הפרויקט.