לוגסי ואח' נ' אחים אום

הסכסוך בקליפת אגוז

ביום 30.9.13 נחתם הסכם בין התובעים לנתבעת לרכישת בית צמוד קרקע ברחוב אברהם יפה 40 בשכונת רמות בעיר באר שבע (להלן: "הבית"), החזקה בבית נמסרה ביום 30.12.15. לאחר שהתובעים נכנסו לבית, החלו להתגלות ליקויים שונים.

בתחילה ערכה הנתבעת תיקונים עד אשר בשלב כלשהו, במהלך שנת 2016, החלו להתגלות סדקים. בתחילה סברו התובעים כי מדובר בנזקים קוסמטיים אולם עם הזמן החלה הגינה לשקוע, החומה להיסדק והסדקים גדלו כאשר אריחי קרמיקה נסדקים.

לאחר שניסיונות תיקון שונים לא עזרו, הוגשה התביעה שלפני, הוגשו חוות דעת מטעם הצדדים, מונה מומחה מטעם בית המשפט וכפי שהתגלה מערכת הביסוס של הבית לא בוצעה בהתאם לתכניות (ולמעשה הבית יושב על הקרקע ללא ביסוס כפי שנדרש). המומחה מטעם בית המשפט דחה את הצעת הפתרון של הנתבעת והציע פתרון דרסטי.

בשלב זה, ולבקשת הצדדים, התקיים משא ומתן לרכישת הבית על יד הנתבעת, המשא ומתן לא צלח ועל כן, ולאחר שתוקן כתב התביעה, התקיים דיון הוכחות לפני שבו העידו התובעים, נציג הנתבעת וכן נחקרו המומחים מטעם בית המשפט.

על אף שבתחילה היו אלה התובעים שביקשו פיצוי כספי ואילו הנתבעת ביקשה לתקן, כעת התהפכו היוצרות. התובעים מבקשים שיינתן צו עשה שיורה על הריסת הבית ובנייתו מחדש או למצער, תיקון מערכת הביסוס על ידי הנתבעת והשלמת תיקון כל הליקויים. ומנגד, הנתבעת מבקשת שבית המשפט יפסוק פיצוי כספי ובכך תסתיים המחלוקת בינה לבין התובעים.

השתלשלות ההליכים

1. ביום 18.11.18 הוגש כתב התביעה הראשון. כתב התביעה התבסס על חוות דעתו של דר' אביגור אברהם מיום 26.7.16 שבה הוא קבע כי מקור הנזקים הינו בכשלים משולבים בביצוע הקירות התומכים, חוסר הידוק של קרקע המילוי, תזוזה של הקירות התומכים ביחס למבנה עצמו, ועל כן, הוא המליץ לחזק את הקירות התומכים לפנות את הקרקע הלא מהודקת ולהדקה שוב וכן לבצע תכנון מחדש של ניזוק מי הגשמים.