חסון ואח' נ' אלציון עולה בע"מ

לפניי תביעה כספית, חוזית ונזיקית, על סך של 377,035 ₪, בגין איחור במסירת דירת מגורים שנרכשה על ידי התובעים מהנתבעת ובגין ליקויי בנייה שנמצאו בה. לטענת התובעים, עקב האיחור במסירה וליקויי הבנייה, נגרמו להם נזקים שונים, בסכום מצטבר של סכום התביעה. בהתאם לכך נתבע פיצוי ע"ס של 198,995 ₪ בגין האיחור במסירה, פיצוי ע"ס 72,200 ₪ בגין ליקויי הבנייה, פיצוי ע"ס 60,000 ₪ בגין עוגמת נפש, וכן פיצוי ע"ס 45,840 ₪ בגין נזקים נוספים שונים אשר נגרמו עקב הפרת ההסכם.

הערות מקדמיות

1. במהלך בירור התביעה הלך התובע 1 ז"ל לבית עולמו. עוד בטרם פטירתו לא היה כשיר משפטית, ולפיכך שימשה התובעת 2 כאפוטרופוסית שלו וניהלה את ההליך בשמו. לאחר פטירתו נמשך ההליך ע"י התובעת 2.

    

2. מכאן ואילך בפס"ד זה אתייחס אל התובעת 2 כאל "התובעת", מטעמי נוחות ומאחר שהיא למעשה התובעת הפעילה היחידה בתיק.

    

   עיקר הקיים והרלוונטי בתיק

    

3. כתבי טענות שהוגשו

    

   1. ביום 9.6.2022 הוגש כתב תביעה. מדובר בתביעה כספית ע"ס 377,035 ₪, שהגישו התובעים כרוכשי דירת מגורים מהנתבעת עפ"י הסכם מכר מיום 28.3.2018. בכתב התביעה נטען כי הנתבעת הפרה את התחייבויותיה כלפי התובעים, בכך שמסרה להם את הדירה באיחור של כ-17 חודשים ו-5 ימים, וכן בשל ליקויים רבים שהתגלו בדירה, וכתוצאה מכך נגרמו לתובעים נזקים שונים בהתאם לכך נתבע פיצוי בסך של 198,995 ₪ בגין האיחור במסירה, 72,200 ₪ בגין ליקויי הבנייה, 60,000 ₪ בגין עוגמת נפש, וכן, 45,840 ₪ בגין נזקים שונים אשר נגרמו עקב הפרת ההסכם. עוד ציינו התובעים כי הם מותירים לשיקול דעת בית המשפט את ההכרעה בשאלת פסיקת פיצויים נוספים בגין הפרת החוזה.