בשן (ישראלי) ואח' נ' אורבן יזמות ופרויקטים (2010) בע"מ ואח'

לפניי תביעה שעילתה – הפרה נטענת של הסכם לביצוע תוכנית חיזוק מבנה (תמ"א 38) בבניין דירות ברמת גן ובטענה להתרשלות עורך דין, שתיהן גרמו, כנטען, נזקי ממון לתובעים.

הצדדים לתובענה:

תובעות 1 ו-2 הן בעלות הזכויות בדירה מס' 1 בבניין ברחוב עציון 8א' ברמת גן, הידוע גם כגוש 6158, חלקה 186 (להלן: "הבניין" או "המקרקעין").

תובעים 3 ו-4 הינם בעלי הזכויות בדירה מס' 6 בבניין.

נתבעת 1 היא חברה יזמית בתחום הנדל"ן אשר ביצעה בבניין עבודות חיזוק ושדרוג במסגרת תמ"א 38.

נתבע 2 הוא עו"ד במקצועו ובעל זכויות באחת הדירות בבניין, אשר שימש במועדים הרלוונטיים לתובענה כבא כוחם של התובעים (ושל יתר הדיירים בבניין) בכל הנוגע לעריכת הסכם התקשרות לביצוע עבודות החיזוק מול נתבעת 1.

ביום 23.2.2010, התקשרו התובעים והנתבע 2 (יחד עם שאר בעלי הדירות בבניין) עם הנתבעת 1, בהסכם לשיפור וחיזוק הבניין לצורך עמידתו בפני רעידות אדמה, שיפוצו והרחבת הדירות בו בהתאם ובכפוף להוראות תמ"א 38 (להלן: "ההסכם").

בנוסף, התובעים 3-4 התקשרו עם הנתבעת 1 בהסכם לביצוע עבודות שיפוץ ובניה בדירתם.

הליך משפטי קודם:

ביום 6.1.2017 הגישו התובעים (יחד עם בעלי דירות נוספים בבניין) תביעה לבית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו נגד הנתבעים בהליך זה ו-17 נתבעים נוספים. ההליך התנהל במסגרת ת"א 14986-01-17. (להלן: "התביעה הראשונה").