שאלת קיומם של יחסי שליחות בין בעל לאשתו לעשיית הסכם המעביר זכויות במקרקעין לאחר?

לפניי תביעה להכריז על בטלותו של הסכם, שקיבל תוקף של פסק דין, בתמ"ש 8640/05.

רקע והליכים

1. ראשיתם של ההליכים בתביעה כספית שהגישו התובעת ובעלה ג.א. בשנת 2005 (תמ"ש 8640/05). אותה תביעה התבססה על היותם של התובעים בעלים של מגרש *** בשכונה ** ב****, אותו רכשו ממינהל מקרקעי ישראל בשנת 1995. התביעה הופנתה נגד מר ע.א., אחיו של הבעל ג.א. התובעים טענו כי בשנת 1997 תפס הנתבע מחצית המגרש ובנה עליו טחנת קמח. התובעים ביקשו לחייב את הנתבע בדמי שכירות ראויים בסך 2,000 ₪ לחודש.

            ביום 9.10.2005 הגיש ב"כ התובעים בתמ"ש 8640/05 בקשה למחיקת שמה של התובעת מכתב התביעה (בש"א 3779/05). נטען בה כי המבקשת רשומה במסמכי המינהל כבעלת מחצית המגרש, אך היא אינה צד ישיר בעניין והמחלוקת היא בין הבעל ג' – התובע - לבין אחיו - הנתבע.

            בהחלטה מיום 17.11.2005 נמחקה התובעת מכתב התביעה וביום 7.12.2005 הוגש כתב תביעה מתוקן ללא התובעת.

2. בדיון שהתקיים ביום 2.7.2009 בתמ"ש 8640/05 בפני כב' השופט י' טישלר נרשמו בפרוטוקול, מפי באי-כוח הצדדים, הדברים הבאים:

"אנו מקבלים את הצעת בית המשפט ולפיה, התביעה תסולק באופן הבא:

בלי להודות בכל טענה שהיא, הנתבע ישלם לתובע סך של 80,000 ₪. תשלום זה ישולם ב-6 תשלומים. כל תשלום בסך 13,333 ₪. התשלום הראשון יבוצע בתוך 15 יום מהיום, ועוד 5 תשלומים, אשר יבוצעו לא יאוחר מהיום ה-15 בכל חודש שלאחר מכן.

בנוסף, הנתבע ישלם לתובע סך של 1,000 ₪ לחודש במשך 10 שנים. דהיינו- מדובר ב-120 תשלומים בסך 1,000 ₪ כל אחד. תשלומים אלה יחלו להשתלם מהנתבע לתובע ב-5 לכל חודש, החל מ-05/08/09.

בתמורה, טחנת הקמח תקום לקניין לנתבע והתובע או מי מטעמו, לרבות אישתו, ילדיו וכל אדם אחר ממשפחתו לא יוכלו לטעון טענות בדבר בעלות או זכות כלשהי בטחנה. למען הסר ספק, הצדדים מסכימים כי שטחה של הטחנה הוא כ-50% משטחו של מגרש 217.

עוד מובהר, כי הזכויות בטחנה ובקרקע שעליו היא בנויה יעברו אל הנתבע רק לאחר שישא במלוא התשלומים שפורטו לעיל.