פס"ד בתובענה שעניינה סכסוך מקרקעין בין אחות המנוח לבתו

לפני תובענה (המרצת פתיחה) בו התבקש בית המשפט להצהיר שהתובעת (להלן-המבקשת) היא הבעלים היחיד ובעלת הזכויות הבלעדיות בנכס הידוע כגוש XXX חלקה XXX בית ומגרש ברחוב XXX  (לשעבר XX ששונה על ידי העיריה) ב- XXX. (להלן-הנכס).

עוד התבקש בית המשפט להורות לנתבעת (להלן-המשיבה) להמציא למבקשת ייפוי כוח בלתי חוזר מקורי חתום על ידה ומאומת "להשלמת" רישום  העסקה בלשכת רישום המקרקעין.

הצדדים:

המבקשת היא אחותו של המנוח XXX  ז"ל (להלן-המנוח) והמשיבה היא בתו אשר ירשה את עיזבונו.

תמצית טענותיה של המבקשת:

1. בינה לבין המנוח נחתמה עסקת מכר ללא תמורה להעברת הנכס מהמנוח אליה (טענה זו נטענה ללא ציון מועד החתימה ולא צורף מסמך המתקף זאת–מ.ל) במסגרתה העביר המנוח אליה את מלוא זכויותיו בנכס והיא קיבלה את מלוא הזכויות. העסקה דווחה לרשויות המס, אולם בשל טיב היחסים בינה לבין המנוח לא "אצה לה הדרך" להשלים הרישום וזו לא נרשמה בלשכת רישום המקרקעין.

2. בהתעלמות מעסקת המתנה ובהיות המשיבה יורשתו של המנוח נרשמה הירושה גם ביחס לנכס והמשיבה נרשמה כבעליו ביום 21/10/2014.

3. במסגרת עסקת המתנה נחתם ייפוי כוח בלתי חוזר (נספח ב' לכתב התובענה אשר אינו נושא תאריך מדויק אלא "__לאוקטובר 1988" –מ.ל) אשר בו הורה המנוח לעורכי הדין עמיצור חיימובסקי או דב רוסיינסקי להיות באי כוחו ולפעול בשמו