פס''ד בתביעת חם לפינוי כלתו בכפוף לתשלום פיצויי השקעה ותביעת הכלה להצהרה על זכויות קנייניות במקרקעין

פתח דבר

1. לפניי תביעה לפינוי וסילוק יד מבית מגורים ,אשר הגיש חם כנגד כלתו לשעבר במסגרת תמ"ש 19078-11-15, ותביעה שהגישה הכלה  במסגרת תמ"ש 5605-12-17 כנגד החם ובעלה לשעבר ,למתן פסק דין הצהרתי לפיו הינה הבעלים של מחצית מזכויות הקנייניות בבית המגורים מכוח הלכת השיתוף.

עובדות ברקע והליכים:

2. התובע בתמ"ש 19078-11-15 ( להלן: "החם") הינו אביו של מר נ' - גרוש הנתבעת (להלן: "האיש" / הבן /"נ'") .

האיש והנתבעת ( להלן: "האישה" / "הכלה") היו בני זוג נשואים מתאריך 8.6.1996 ,והתגרשו לאחר כעשר שנים בתאריך 17.10.2007. ממערכת הנישואין נולדו להם שלוש בנות.

3. החם, היה רשום  בעלים של חלק  מזכויות הבעלות  במקרקעין הידועים כגוש ****** חלקה **  מאדמות כפר X,  הוא הקים על  מגרש בגודל 468 מ"ר בית מגורים ולאחר מכן העביר אותו בהעברה ללא תמורה ,לבנו נ' בשנת 1990 ( להלן: בית המגורים).

4. לאחר נישואיו, עבר האיש להתגורר עם האישה בבית שניתן לו במתנה מאביו עד אשר הסתכסכו האיש והאישה  והצדדים נפרדו בשנת 2005, עת עזב האיש את בית המגורים. האישה והקטינות המשיכו להתגורר בבית המגורים עד היום.

5. בהמשך האיש העביר את זכויותיו במקרקעין ובבית המגורים לאביו התובע בהתאם להסכם מתנה ללא תמורה מיום 22/4/2015 , והתובע   שוב נרשם כבעל הזכויות במקרקעין בלשכת רישום המקרקעין   בהתאם להסכם, וזאת ביום 23/7/2015.

6. הסכסוך בין האישה והאיש "גלש", למשפחת האיש; ביום 9/11/2015 הגיש החם את התביעה לסילוק האישה מבית המגורים במסגרת תמ"ש 19078-11-15 בהיותו הבעלים של בית המגורים  והבעלים הרשום של זכויות במקרקעין.

            האישה הגישה כתב הגנה מטעמה ובקשה לדחות את התביעה בהיותה  הבעלים של בית המגורים  או של  מחצית הזכויות הקנייניות בבית המגורים , מכוח יחסי השיתוף בין בני זוג. כן הוסיפה כי השקיעה סכומים גבוהים לשיפוץ הבית בסיוע בני משפחתה, לאחר גירושיה מהאיש.

7. בהמשך וכעבור שנתיים הגישה האישה בתאריך 4.12.17 במסגרת תמ"ש 5605-12-17 תביעה כנגד החם, האיש ורשם המקרקעין ,למתן פסק דין הצהרתי לבעלותה במחצית הזכויות של בית המגורים ולהורות על ביטול  עסקת המתנה מיום 23/7/2015 לפיה הועבר  בית המגורים במתנה מהאיש לאביו התובע.