עמידר - החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' קהילת אור יעקב שכון רמת צבי זכרון יעקב -580041641

לפניי תביעה לפינוי הנתבעת מנכס בזכרון יעקב, בו הינה מחזיקה על פי הסכמי שכירות משנות ה-70. 

התובעת הינה נציגת הבעלים של 9 יחידות דיור בנכס הנמצא ברחוב בית כורי אליהו 3 בזכרון יעקב הידוע כגוש 11308 חלקות 70,71 תתי חלקות 4,5,7,8,9,10,11,12 .

הבעלים הינה קרן קיימת לישראל.

הנתבעת הינה השוכרת של יחידות אלה בהתאם להסכמי שכירות שנערכו לראשונה ביום 5.1.78 בהתייחס לדירות 11,12 אשר נועדו למטרת 'בית כנסת'. יש לציין כי הסכם זה נכרת מול ישיבת אור שמח, אולם אין חולק כי מדובר בגורם מטעם הנתבעת. הסכם נוסף נערך ביום 27.9.79 ביחס לדירה 4 אשר הוחכרה למטרת 'מועדון' ולאחר מכן נערך הסכם מיום 16.10.96 המתייחס לדירות 5,7,8,9,10 (להלן ייקראו – הסכמי השכירות).

ביום 6.4.10 הודיעה התובעת לנתבעת כי עליה לפנות את הנכס בהתאם לדרישת משרד השיכון.

הנתבעת הודיעה כי אין מקום להורות על פינוי הנכס לאור התחייבות שניתנה לה מאת גורמים בממשלה לפיה לא תידרש לפנות את הנכס וכי זכות השכירות בו הינה בלתי מוגבלת עבורה.

ביום 8.7.14 הגישה התובעת תביעה לפינוי הנכס במסגרת ת"א 15496-07-14.

תביעה זו נמחקה ביום 12.9.14 לאחר שעמדת התובעת ביחס לקידום הליכי הפינוי לא היתה חד משמעית.

ביום 16.9.14 הוגשה תביעה זו, תוך שהתובעת עומדת על דרישתה להורות על פינוי הנכס.

הצדדים ניהלו דין ודברים בניסיון להגיע להבנות אולם בסופו של יום נשמעו ראיות ויש להכריע במחלוקת.