חיוב נתיבי איילון בפיצוי בגין הפקעה ותפיסת שטחים שלא כדין

1. התובעת [להלן:"חב' נכסי כהנים"] הינה הבעלים של חלק ממקרקעין בתל אביב הידועים כגוש 7052 חלקה 15 [להלן : "המקרקעין "].

            ב-10.11.83 פירסמה הנתבעת 3 [להלן: "הועדה המקומית"] הודעה לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות [ רכישה לצרכי ציבור ] 1943  בדבר הפקעת חלק מהמקרקעין לצורכי ציבור. השטח המופקע יועד לצורך הרחבת כביש.

            ב-9.3.03 הנתבעת 2 [להלן: "נתיבי איילון"] תפסה חזקה בשטח המופקע, ובשטח נוסף של נכסי כהנים – שלא כדין. עפ"י עדות מר פריאל מנתיבי איילון נתיבי איילון הוסמכו ע"י העירייה לטפל בפרויקט ובפינוי [ ראו עמ' 136 שורה 13].

            עיקרה של התביעה – פיצויי הפקעה, ודמי שימוש בגין השטח שנתפס שלא כדין.

2. התביעה הוגשה ב-06', נדונה בפני מותבים אחרים, והועברה לשמיעה בפני בדצ' 10'.

נטען ע"י הנתבעות שמסמך העקרונות לפינוי שנחתם ב-19.4.04 ע"י עו"ד הרטבי מטעם חב' נכסי כהנים, וע"י השמאי יוסי ברק מטעם נתיבי איילון הינו הסכם מחייב. נשמעו עדויות, ובפסק הדין החלקי שניתן ב-12.12.11 נקבע , שמסמך העקרונות לא השתכלל לכדי הסכם מחייב.

            בהמשך ההליך הוגשו ראיות הצדדים לעניין פיצויי הפקעה, דמי שימוש בגין השטח שנתפס שלא כדין, ועתירות נוספות . בית המשפט מינה מודד ושמאי מטעמו, והצדדים גם הופנו להליך גישור.

            נשמעו עדויות הצדדים, ובסיום שמיעת העדויות הגיעו הצדדים בסיוע ביהמ"ש להסכמות כדלקמן [ ראו עמ' 141 -145 ] :

            [א]      השטח המופקע – 317.18 מ"ר . המועד הקובע לעניין פיצויי הפקעה – 9.3.03  .