החלטה בעניין מעמדם של היטלי סלילה והיטלי שמירה במסגרת הליך הוצאה לפועל
:
| גרסת הדפסה
|
רע"צ בית משפט השלום נתניה |
45159-11-15
23.5.2016 |
|
בפני השופט: עוז ניר נאוי |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
מבקשת: עירית נתניה עו"ד בועז שמעוני |
משיבים: בנק מזרחי טפחות בע"מ עו"ד שי הולנדר גרוס – כונס נכסים עו"ד שי הולנדר גרוס |
| פסק דין | |
- מבוא
- לפני בקשת עיריית נתניה (להלן: "המבקשת" או "העירייה") למתן רשות ערעור על החלטת ראש ההוצאה לפועל [כבוד הרשמת דיאנה פסו ואגו בתיק הוצל"פ 16-09792-12-1 מתאריך 14.10.2015 - צ"ל 22.10.2015].
- המחלוקת נוגעת למעמדם של היטלי סלילה ושמירה אשר הוטלו על ידי העירייה בקשר עם נכס מגורים, במסגרת הליכי מימוש משכנתא; עסקינן במשכנתא אשר נרשמה על הנכס לטובת הבנק, המשיב 1, ואשר בשל אי תשלומה נפתחו הליכי המימוש, מכוחם מונה המשיב 2, ככונס נכסים.
- כפי שיפורט להלן, השאלה המשפטית אותה הגדירו הצדדים לדיון, הינה האם חובות לעירייה בגין היטלי סלילה והיטלי שמירה מוכרים כחובות בדין קדימה, כל עוד לא נרשמה הערה או שעבוד בפנקסי לשכת רישום המקרקעין, בהתאם להוראות סעיף 11א לפקודת המסים (גביה) וההלכה הפסוקה.
- כבר עתה ייאמר כי המצב המשפטי בסוגיה זו אינו נהיר וברור, כאשר לעמדת כל אחד מן הצדדים ניתן למצוא תימוכין מסוימים בפסקי דין, אשר דנו בסוגיות דומות.
- רקע נדרש
- בתאריך 15.4.2012 פתח בנק מזרחי טפחות בע"מ (להלן: "המשיב 1" או "הבנק") תיק הוצאה לפועל במסגרתו עתר למימוש משכנתא על נכס מקרקעין הידוע כגוש 8242 חלקה 150, ברחוב דונה גרציה, בנתניה (להלן: "הנכס"), ובמסגרתו מונה המשיב 2, עו"ד שי הולנדר גרוס, ככונס נכסים למכירת הנכס (להלן: "כונס הנכסים").
- בתאריך 17.2.2015, במסגרת הליכי הכינוס, אושר הסכם למכירת הנכס. לאחר תשלום מלוא התמורה על ידי רוכשי הנכס, נדרשה, כמקובל, תעודה לפי סעיף 324 לפקודת העיריות [נוסח חדש] על העדר חובות לעירייה, לצורך רישום הנכס על שם הרוכשים (להלן: "אישור העירייה").
- יובהר כי כונס הנכסים תפס חזקה בנכס בתאריך 9.3.2015, והחזיק בו עד לתאריך 1.5.2015, עת עבר לחזקת הרוכשים.
- משרבצו על הנכס חובות רבים, לרבות בגין היטל שמירה [בסך של כ-80 ₪], היטל סלילה [בסך 48,000 ₪], חובות ארנונה [בסך של כ-68,000 ₪], וכן חובות נוספים [אגרות, שכ"ט עו"ד ועוד] סירבה העירייה להנפיק את אישור העירייה.
- כפי שעולה מכתבי הטענות, מרבית החובות הנ"ל נוצרו במשך 5 השנים, אשר במהלכם החזיקו הבעלים – החייבים מכח המשכנתא, בנכס, החל משנת 2010 ועד ליום 9.3.2015, המועד בו תפס כונס הנכסים את החזקה בנכס כאמור.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|
חזרה לתוצאות חיפוש >>