פלונית נ' א.י. ואח'

האם יש להצהיר על ביטול רישומה של המשיבה כבעלת שליש דירה ותחת זאת להצהיר כי מלוא הזכויות בדירה שייכות למבקשת?

א. טענות המבקשת

1.המבקשת ובעלה המנוח פלוני (להלן: "הקונים") עלו לישראל בשנת 1993 מברית המועצות לשעבר.

2.בשנת 1995 ביקשו הקונים לרכוש דירה ואולם, התברר להם שאין בידם מספיק הון עצמי והמשכנתא שהם יכולים ליטול, לא תספיק לצורך רכישת דירה.

3.לפיכך, הוצע להם ע"י מתווכת דירות לפנות לעולה חדש קרוב משפחה הזכאי לקבל אף הוא משכנתא, ולצרף אותו כרוכש נוסף לדירה. אותו קרוב משפחה יצורף גם כלווה נוסף בבנק למשכנתאות ובאופן זה, הם יוכלו לרכוש דירה באמצעות משכנתא מוגדלת.

4.לצורך כך, פנו הקונים לבן משפחתם ב.י. ובקשו ממנו להצטרף לרכישת הדירה ולנטילת המשכנתא. ב.י. נענה לבקשתם בתמורה לכך שהקונים ישלמו לו פיצוי עבור ההפסד שייגרם לו בעקבות רכישת הדירה. המדובר בהפסד של מענק שכר דירה למשך ארבע שנים שב.י. לא יקבל יותר, אם הוא בעל זכויות בדירה. המבקשת טוענת כי שילמה לב.י. בגין הפסד דמי השכירות שהוא אמור היה לקבל, סך של 14,000 ₪.

5.ביום 18.1.95 רכשו הקונים וב.י. דירה בת"א (להלן: "הדירה"). את הקונים ייצג בעסקה עו"ד דורון פוש (להלן: "עו"ד פוש"). על פי ההסכם, הקונים רכשו 2/3 מהדירה וב.י. רכש 1/3 מהדירה.

6.ביום 27.1.95 חתמו הקונים וב.י. על חוזה הלוואה עם בנק לאומי למשכנתאות וקיבלו משכנתא.

7.ביום 13.7.95 נפטר בעלה של המבקשת.

8.ביום 16.8.95 חתם ב.י. על צוואה בעדים שנחתמה בפני עו"ד פוש ואביו עו"ד מיכאל פוש (להלן: "הצוואה"). בצוואה זו, אשר התייחסה אך ורק לדירה, צווה ב.י. את זכויותיו בדירה למבקשת.