אברהם נ' דגן ואח'
|
ת"א בית משפט השלום ירושלים |
10166-03-22
4.5.2025 |
|
בפני השופט: אלעד פרסקי |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
תובעת: נעה אברהם עו"ד יורם ספרן |
נתבעות: 1. רבקה דגן בהירי 2. דגנית כץ עו"ד שחר בז'רנו |
| פסק דין | |
-
התובעת, גב' נועה אברהם (להלן: הקונה) רכשה בית (להלן: הבית) ברחוב היסמין בצור הדסה מהנתבעת 1. הנתבעת 2, גב' דגנית כץ (להלן: המוכרת) היא בתה של הנתבעת 1 אשר טיפלה בפועל במכירת הבית ובאחזקתו עובר למכירה. בין הצדדים נכרת הסכם מכר (להלן: ההסכם) ביום 29.7.2021 ולפיו הבית נמכר לקונה תמורת 3,500,000 ₪. בבית שתי קומות. בעת מכירת הבית ועד למסירתו לקונה היה הבית מחולק לשתי יחידות נפרדות (יחידה בכל קומה עם כניסה חיצונית לקומה השניה) אשר הושכרו לדיירים שונים.
-
לטענת הקונה, בבית ליקויים רבים אשר הוסתרו ממנה לפני כריתת ההסכם. טענות הקונה נוגעות לליקויים פיסיים הנוגעים בעיקר לרטיבויות ולליקויים תכנוניים הנוגעים לחלקים בבית שנבנו לטענתה באופן לא חוקי.
-
במסגרת בקשת סעד זמני ביקשה הקונה שימונה מומחה בתחום האיטום אשר יבחן את הגורמים לרטיבות בבית. המהנדס גיל וינלס (להלן: וינלס) מונה כמומחה מטעם בית המשפט ובהמשך בחן את כלל טענות הקונה. הקונה הגישה מספר חוות דעת מטעמה. המוכרת הגישה חוות דעת אחת אשר לא נערכה לצורך ההליך המשפטי.
-
התובעת העמידה את הסעד הכספי הנתבע על סך 900,000 ₪. כפי שיפורט להלן, דין התביעה, על כל ראשיה, להידחות.
דיון והכרעה
תשתית נורמטיבית
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|