אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 29919-12-11 מנצ'ל שרון ואח' נ' הימן

ת"א 29919-12-11 מנצ'ל שרון ואח' נ' הימן

תאריך פרסום : 12/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
29919-12-11
01/02/2015
בפני השופט:
אבישי רובס

- נגד -
התובעים:
1. גילית מנצ'ל שרון
2. יאיר שרון

עו"ד א. רוזנטל
הנתבע:
אוריאל הימן
עו"ד ט. רבינוביץ'
פסק דין
 

 

 

1.עניינה של תביעה זו בשאלת זכאותם של התובעים לפיצויים בגין נזקים שנגרמו להם, לטענתם, עקב התנהגות שלא בתום לב מצד הנתבע, במהלך מו"מ לקראת כריתת הסכם מכר מקרקעין.

 

2.התובעים הגישו כנגד הנתבע תביעה כספית על סך של 300,000 ₪. לטענתם, כפי שהדבר בא לידי ביטוי בכתב התביעה, במהלך שנת 2010 הם התקשרו עם משרד תיווך הנדל"ן עמגר, באמצעות מתווכת בשם אירית לצורך מציאת דירת מגורים עבורם. במהלך חודש יולי 2010 הודיעה להם המתווכת כי מצאה עבורם דירה המצויה בשכירות חופשית ברחוב חורב בחיפה. התובעים ביקרו בדירה ביחד עם המתווכת ומצאו אותה מתאימה למטרתם. המתווכת, שיצגה את הבעלים, מסרה להם כי המחיר הנדרש עבור הדירה הינו 1,250,000 ₪ ואילו התובעים ביקשו לשלם עבורה בסביבות 900,000 - 1,000,000 ₪ בלבד. התובעים הורו למתווכת לנהל בשמם מו"מ מול הנתבעת.

 

המתווכת מסרה לתובעים כי הנתבע שוקל את הצעתם ובסופו של דבר, בתחילת חודש אוגוסט 2010, הודיעה להם הנ"ל כי הנתבע הסכים למכור את הדירה בתמורה לסך של 1,000,000 ₪ וכי העסקה יכולה לצאת לדרך.

 

ביום 4.8.2010 פנו התובעים למשרד עורכי הדין אבני, הרצוג, שועלי ושות' (להלן "משרד אבני") על מנת שייצגו אותם בעסקת המכר. על פי דברי המתווכת, עורכת הדין תמר שמואלי ייצגה את המוכר.

 

החל מיום 4.8.2010 ועד ליום 11.8.2010 הוחלפו בין ב"כ הצדדים מספר טיוטות, עד לגיבושו של נוסח סופי, מפורט ומלא שהיה מוסכם על כל הצדדים ובו צוינו כל הפרטים הנדרשים המהותיים להשלמת עסקת הרכישה, לרבות זהות הצדדים, זיהוי הדירה, טיב הזכויות בה, פרטי המייצגים, מהות העסקה, התמורה (1,000,000 ₪), לוח תשלומים מפורט, דרכי נטילת הלוואת המשכנתא ואופן העברת הכספים כנגד קבלת החזקה בדירה, מועד העברת החזקה בדירה, מועד סיום השכירות החופשית בדירה ותנאים אשר יחולו במקרה של הפרת ההסכם.

 

התובעים טענו, כי לאחר שנוסח החוזה הסופי היה מוכן ואף הועבר לעיונם ביום 11.8.2010 (מבלי שיהיו להם הסתייגויות לגביו) הודיעה להם הפקידה במשרד באי כוחם כי נקבעה פגישה לחתימת ההסכם ליום 22.8.2010 והם הודיעו על כך למתווכת לכל המאוחר ביום 12.8.2010.

 

התובעים טענו, כי ביום 15.8.2010 בשעות הבוקר התקשרה אליהם המתווכת והודיעה להם במפתיע כי לאחר שנוסח ההסכם הסופי גובש, התקשר הנתבע עם צד שלישי בהסכם למכירת הדירה בתמורה לסך של 1,300,000 ₪, וזאת ללא ידיעת התובעים ו/או הסכמתם ו/או הסכמת משרד אבני. התובעים טענו, כי עובר להודעת המתווכת, הנתבע לא פנה אליהם בשום צורה, בעצמו או באמצעות מי מטעמו, ולא רמז כי בכוונתו למכור את הדירה במחיר שונה, או כי שינה את דעתו. הנתבע גם לא הודיע להם עובר להודעת המתווכת על כך שלא הסכים לתנאי כזה או אחר מתנאי ההסכם.

 

נטען, כי התובעים פנו באמצעות משרד אבני לב"כ הנתבע ודרשו את קיומה של העסקה. הנתבע השיב, באמצעות בא כוחו, כי אין הוא רואה פגם במעשיו והתריע בהם לבל ינסו לעצור את מכירת הדירה לצד ג'. הדירה נמכרה בסופו של דבר לצד ג', על פי הסכם מכר מיום 6.9.2010.

 

התובעים טענו, כי הנתבע ניהל עימם מו"מ למכירת הדירה עד לשלב הסופי ולכן, יש לראות בהסכם שגובש ביניהם כמחייב, אף מבלי שהושלמה בו דרישת הכתב עד תומה. נטען, כי הנתבע ו/או מי מטעמו נהגו כלפיהם בחוסר תום לב מהותי וקיצוני בשלב המו"מ וכי הוא חזר בו מכוונתו להתקשר עימם בעסקה באופן חד צדדי, בהעדר עילה, אשם, או מחדל מצידם. הם עצמם התכוונו להתקשר עימו בעסקה ולמלא אחר כל התחייבויותיהם הנובעות ממנה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ