ת"א 24750-05-14 פהימה ואח' נ' גאוי ואח'

1. תחילתה של תביעה זו בבקשה שהגישו התובעים לסילוק ידם של הנתבעים 1-3 לרבות סילוק המחוברים שהקימו בחלקה 45 בגוש 10635 (להלן "המקרקעין")הנמצאים מחוץ לחנות שהוחכרה לתובעים על ידי רשות מקרקעי ישראל.

2. במסגרת הדיון הוצהר על ידי רשות מקרקעי ישראל כי נסח הרישום של המקרקעין אשר נרשם לפי צו בית משותף ביוזמת עמידר – מקורו בטעות ואין הוא משקף נכונה את מצב המקרקעין, שכן למשיבים 1-3 הסכם חכירה עם הרשות.

3. לפיכך, בהסכמת הצדדים, נמחקה התביעה. נותרה על כנה התביעה שכנגד שהגיש גאווי מאיר כנגד כל הצדדים וצדדים נוספים, והסעד המבוקש בה הוא כי בית משפט יורה על כך שצו רישום הבית המשותף ביחס למקרקעין הוא שגוי ולכן יש לבטלו.

4. ביום 7.2.16 נתבקשו כל הצדדים לציין האם הם מסכימים למתן הסעד של ביטול צו רישום הבית המשותף בשל הטעות שנפלה בו, כפי שאכן אומת בתצהיר מטעם רשות מקרקעין ישראל.

5. ב"כ הנתבעים שכנגד 1,2, נתן הסכמתו לכך במהלך הדיון מיום 31.12.15. ב"כ נתבעים שכנגד 7,8, בקשו בכתב הגנתם (ס' 41,43) כי יש להורות על תיקון צו רישום בתים משותפים. התובע שכנגד נתן הודעה מטעמו ביום 6.3.16 כי הוא מסכים לביטול צו רישום הבית המשותף. נתבעים שכנגד 3-6 בחרו שלא להגיב.

6. בנסיבות אלו, אני מורה על ביטול צו רישום הבית המשותף במקרקעין, בשל טעות שנפלה ברישומו שכן לא נלקחו בחשבון זכויות חוכרים נוספים. כמו כן יבוטל תקנון הבית המשותף בכל הנוגע לרישום חלקי החוכרים ואפיונם. תירשם הערת אזהרה בנסח המקרקעין כי חלקי החוכרים במקרקעין נמצאים בתהליך בדיקה ותיקון. רשות מנהל מקרקעי ישראל תפעל לביטול צו רישום הבית המשותף, לביטול החלק הרלוונטי בתקנון וכן תפעל לרישום הערת האזהרה, והכל בתוך 30 יום מהיום. כמו כן תקדם רשות מנהל מקרקעי ישראל רישום מתוקן של צו רישום הבית המשותף, בכפוף לקיום ההליכים הדרושים לצורך כך.

7. אין חיוב בהוצאות.

8. המזכירות תודיע לצדדים על פסק הדין.

ניתן היום, י' אדר ב' תשע"ו, 20 מרץ 2016, בהעדר הצדדים.