שועלי ואח' נ' פרשן ואח'

בפני תביעה לאכיפת הסכם וקבלת התמורה החוזית בסך 297,957 ₪ . המחלוקת בין הצדדים נוגעת לשאלת עצם כריתתו של הסכם מחייב ביניהם.

מבוא  

1. התובע וחברה בשליטתו עוסקים בנדל"ן.

   הנתבעים הם יורשיו של אברהם פרשן אשר רכש מקרקעין רבים בארץ ישראל, בשנות ה-50 או בסמוך לכך. בשלב מסוים עזב את הארץ והיגר לקנדה עם בני משפחתו.

   נתבע 1 הוא בנו של המוריש אשר ירש 40% מנכסי המנוח ואילו נתבעת 2 היא אשת אחיו ז"ל שירשה את חלקו בירושה, ואשר עמד על 60% מנכסי המנוח. שני הנתבעים בשנות ה-80 לחייהם מתגוררים עד היום בקנדה.

2. שתי חלקות בשטח כולל של כ-16 דונם והמצויות במורדות העיר טבריה (גוש 15031 חלקות 2 ו-9 רשומות בלשכת רישום המקרקעין על שם המנוח, אולם הנתבעים לא היו מודעים לכך בזמנים הרלוונטיים לתביעה.

    

   השתלשלות העניינים

    

3. בשנת 1998 או בסמוך לכך רכש התובע מקרקעין בטבריה מיורשי המנוח דאז (יוסף ודב-בעלה של נתבעת 2). המקרקעין נשוא תביעה זו נמצאים במורדות העיר טבריה, גוש 15031 חלקות 2 ו-9 שהשטח הכולל שלהם הוא כ-16 דונם. בנסח הטאבו של חלקות אלו לא נרשמה ירושתם של הנתבעים ונותר הרישום מאז 1971 ע"ש המנוח – "פרשן אברהם (מכנדה)".

   המקרקעין סווגו כשמורת טבע, עד אשר בשנים 2000-2002 הוצאה תכנית מתאר 11385 ג' , לפיה הייעוד של מקרקעין אלו ועוד חלקות רבות נוספות ישתנה למגורים, תוקם שכונת מגורים חדשה ויופקעו חלקים המיועדים לשטחי ציבור.