לוסטיג נ' עו"ד אופיר יצחק (מנהל מיוחד) ואח'

בפני בקשה להורות על סילוק ידה של החברה מנכס מקרקעין בבעלות המבקש הידוע כגוש 7424 חלקה 33 המצוי ברח' ויצמן 13 בנס ציונה (להלן: "הנכס") או לחילופין, להורות על חיוב החברה לשלם דמי שכירות ריאליים בסך של 7,550 ₪ בתוספת מע"מ לחודש בגינו.

בדיון מיום 28.6.16 נקבע כי הצדדים יסכמו בשאלה האם לחברה יש זכות דיירות מוגנת בנכס. הצדדים התייחסו בסיכומיהם גם לשאלת שיעור דמי השכירות החלים על הנכס, ואילו הבקשה לסילוק ידה של החברה מהנכס נזנחה על ידי המבקש בסיכומיו (ראה סעיף 15 לסיכומי התשובה).

לפיכך, החלטתי זו ניתנת ביחס לשאלת מעמד החברה בנכס ולשיעור דמי השכירות, בלבד.

העובדות בתמצית

1. ביום 4.7.16 ניתן צו פירוק כנגד החברה ועו"ד אופיר יצחק מונה כמנהל מיוחד לחברה.

    

2. המבקש הינו הבעלים של הנכס, בשטח של 47 מ"ר בתוספת גלריה.

    

3. החברה שכרה את הנכס מידי אביו המנוח של המבקש, אשר שימש למשרדה. יצויין כי לא הוצג על ידי מי מהצדדים הסכם שכירות.