פסק-דין בתיק ת"ק 57831-10-10 - פסקדין

1.             התובע הוא בעל בית אשר הזמין מהנתבע בנייה של גג וטען לליקויים חמורים בבנייה.

2.             טענת התובע היא כי על פי הסיכום אמור היה הנתבע לקבל סך של 24,000 ש"ח, עבור העבודה כולה. הוא קיבל סכום מסוים כמקדמה וקיבל בסופו של דבר כמעט את מלוא התמורה. לטענת התובע הנתבע הבטיח גג שלם וללא נזילות. אולם, הגג בסופו של יום אינו תקין. לא נבנו מרזבים, יש בו רעפים שבורים ובפועל יש בחורף נזילות, במקומות רבים, אל תוך הבית. מעבר לעצם המים בתוך הבית והרטיבות, חדרו המים למערכת החשמל ויצרו קצרים. זאת, בין השאר, זמן קצר לפני כניסת חג הפסח, דבר שיצר עוגמת נפש רבה במיוחד.

3.             הנתבע אינו חולק על כך שהסכים לבנות ובנה בפועל גג עבור התובע. לטענת הנתבע, הסיכום לא היה על 24,000 ש"ח אלא על 27,000 ש"ח. סכום זה לא כלל בניית מרזבים שכן אין הוא מומחה לכך, ולא היה מבטיח לעשות דבר שאינו מבין בו. הנתבע הודה כי קיבל 22,000 ש"ח מתוך הסכום שעליו סוכם.

4.              הנתבע טוען עוד כי עבודתו שלו הייתה טובה, אולם, בעלי מקצוע אחרים גרמו נזק לאחר שהוא עצמו עשה עבודה טובה והרעפים שהוא הרכיב היו שלמים. כך, המתקין של דוד השמש שבר הרבה מן הרעפים כאשר עבד על הגג. עוד, לדבריו, הטיח שעבד, בין הגג של התובע לבין השכן, טייח בתוך חלקי הפח שהתקין הנתבע, וכך גרם לסתימה של מים. הנתבע טוען כי הוא הגיע פעמיים ותיקן את הליקויים האלה, למרות שהוא אינו אחראי עליהם.

5.             הנתבע טוען כי מערכת היחסים התפוצצה כאשר התובע התכחש למחויבות לשלם 27,000 ש"ח ודרש ממנו להתקין מרזבים. אז הנתבע החליט, נוכח דרישות בלתי צודקות אלה, לנתק את הקשר עם התובע.

6.             לעניין ראיות, הנתבע לא הציג כל ראיות מטעמו. התובע לעומת זאת, הציג קבלות של בעלי מקצוע אחרים, תמונות, חוזה בכתב בין הצדדים ואף תיאור הפגמים עם הצעת תיקון מטעם קבלן אחר.

7.             לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בראיות, אין מנוס מהעדפה של גרסת התובע במקרה זה. ראשית, ישנו חוזה בכתב בין הצדדים. הנתבע הודה במפורש כי חתם על המסמך המדובר. אולם, טען כי לא קרה את אותו מסמך, והניח כי מדובר על קבלה אודות כספים ששולמו בלבד. זאת, מתוך אמון בתובע שכן הוא גדל עמו באותה שכונה. אולם, משהודה הנתבע כי חתם על המסמך, עדותו היא למעשה עדות בעל פה מול מסמך בכתב, ומן הדין להעדיף את המסמך הכתוב.

8.             ניסוח החוזה (בכתב יד על נייר מחברת) מתאים לגרסתו של התובע וסותר את גרסת הנתבע בשתי הנקודות המרכזיות. ראשית, מצוין בו כי התמורה המוסכמת הייתה 24,000 ש"ח ולא 27,000 ש"ח, כטענת הנתבע. שנית, מצוין במפורש כי על הנתבע להתקין "מרזבים ופחים נגד גשם", בניגוד לטענת הנתבע כי חייב היה להתקין פחים, כפי שבאמת התקין, אך לא חייב היה להתקין מרזבים.

9.             התובע גם הוכיח את עיקרי טענתו לגבי טיב הנזקים על ידי מסמך מטעם קבלן ששכר. יש לציין כי קבלן זה, שבדק את הבית, ונתן חוות דעת, דחה טענה מרכזית של התובע עצמו, דבר המוסיף לאמינותו. לדבריו, אמנם יש מספר רעפים שבורים, אך אלה אינם רבים, והמים אינם חודרים משם, נוכח הזוית של הגג. אולם, הוא הצביע על כשלים אחרים, הן בתכנון ובעיקר בהעדר המרזבים, אשר גורם לחדירת מים בנקודות מסוימות אותם פרט והסביר, כן הראה כי חלקי הפח שהותקנו על ידי הנתבע, בחלק מהמקומות, היו קצרים מידי ולא מילאו את יעדם.

10.        יש לציין בהקשר זה, כי טענת הנתבע שבעלי מלאכה אחרים מאוחרים יותר גרמו לנזקים, קשה לעצמה. הן משום שטוען כי עלה בעצמו ותיקן שוב לאחר עבודתם, והן משום שחזקה על בעלי מלאכה היודעים לעבוד על גג, שלא יעשו נזקים. זאת, אלא אם יוכח כי עשו נזק כאמור.

11.        התובע הציג קבלות, אך נראה כי עיקר הקבלות חופף עבודות אשר הקבלן ציין בהצעת המחיר שהגיש, ומכל מקום הצורך הנפרד לא הוסבר כראוי. לפיכך, אין לראות בקבלות נזק נוסף שהוא מעבר להצעת המחיר של הקבלן. הצעת הקבלן לתיקון הוא על סך 7018 ש"ח, על סכום זה יש להוסיף סכום משמעותי בגין עוגמת הנפש הנגרמת מקיום רטיבות בתוך הבית, וכן להוסיף הוצאות משפט. 

12.        סיכומו של דבר, על דרך האומדן אני מעריך את נזקיו של התובע בסכום של 11000 ש"ח בערכי היום, כולל הצעת המחיר של הקבלן, עוגמת נפש והוצאות משפט. איני סבור שהנתבע זכאי לסכום 2000 ש"ח הנותרים על פי ההסכם, ואין לזז סכום זה.

13.        התוצאה היא שהנתבע ישלם לתובע 11,000 ש"ח, כאשר סכום זה נושא הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד ליום התשלום המלא בפועל. 

המזכירות תסרוק את הראיות המקוריות שהוגשו ותשיב המקור לתובע.

פסק הדין יישלח לצדדים בדואר.

יש זכות לבקש רשות ערעור בבית המשפט המחוזי תוך 15 יום מקבלת פסק הדין.

ניתנה היום,  י"ז אייר תשע"א, 21 מאי 2011, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: