אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 39065-05-13 חברה לשיכון עממי בעמ נ' עירית תל-אביב-יפו ואח'

עת"מ 39065-05-13 חברה לשיכון עממי בעמ נ' עירית תל-אביב-יפו ואח'

תאריך פרסום : 06/10/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים
39065-05-13
29/09/2015
בפני שופט:
דר' עודד מודריק סגן נשיאה

- נגד -
העותרת:
חברה לשיכון עממי בע"מ
עו"ד משה קמר
המשיבים:
1. עירית תל-אביב-יפו
2. בית ד.צ פנקס מרכז לתרבות תורנית

עו"ד נעם ליובין
עו"ד אורנה אחרק-פרלוק
עו"ד יצחק מירון
עו"ד עופר זמיר
עו"ד שירלי פרזאן
פסק דין
 

 

מקרקעין שהיו בבעלות העותרת, הועברו, חלקם בדרך של "מכר ללא תמורה" וחלקם בתמורה לפני כשבעים שנים לעיריית תל אביב (להלן: "העירייה"). האם קמה לעותרת זכות להשבת המקרקעין לבעלותה? זו שאלת המשפט הניצבת על מדוכת הדיון בעתירה זו.

נסיבות שאינן שנויות במחלוקת

בשנת 1946, רכשה העותרת חלק מחלקה 19 בעיר תל אביב אשר השתרעה על שטח של למעלה מ-30 דונמים. על חלקה 19 עברו הליכים תכנונים שונים במשך השנים. בין היתר נוצרו, בגדרו של גוש 6212, חלקות 672, 673 ו-675. חלקות אלו אוחדו וחולקו מחדש לחלקות 1329 ו-1330 ושוב חולקו; נוצרו שלושה מגרשים. החלקה שבמוקד הליך זה [חלקה 1344 המצויה בפינת הרחובות פנקס וויצמן בשטח 1840 מ"ר (להלן: "החלקה" או "המקרקעין")]. החלקה יועדה לצרכי ציבור. חלקה נוספת נמכרה ונרשמה על שם האגודה למען החייל וחלקה שלישית שמטרתה הייתה השלמת מגרש בית יד לבנים השוכן בסמוך למקרקעין.

 

בהתאם לתוכנית בניין עיר 171 היה על העותרת למסור לעירייה שטח של כ- 12,350 מ"ר לצרכי דרכים ומגרשים ציבוריים. לכן, ביום 30.6.1946, חתמה העותרת על הסכם עם העירייה להעברת 9,578 מ"ר ללא תמורה וכן עוד 2,622 מ"ר בעד 5,244 לירות ארץ-ישראליות (לא"י). כמו כן הסכימה העירייה להעביר לעותרת 90 מ"ר נוספים משטח של שביל אשר נועד לביטול.

 

ביום 11.3.1949 הושלם רישום השטחים על שם העירייה. הלכה למעשה העבירה העירייה לעותרת שטח של 69 מ"ר (תחת 90 מ"ר) מביטול השביל ולהשלמת ההתחשבנות בין הצדדים והעבירה לעותרת סכום של 5,518 לא"י.

 

מרבית השטח הועבר על שם העירייה קודם לחתימת החוזה בין הצדדים, כך שביום 21.1.1946 נרשמו על שם העירייה 12,200/31,926 חלקים בחלקה 19 בפעולה של "מכר ללא תמורה".

 

ביולי 1980 החליטה העירייה להקצות את החלקה למשיבה 2 [אגודת בית ד.צ. פנקס מרכז לתרבות תורנית, שהיא עמותה רשומה (להלן: "העמותה"). וביום 1.6.1981 נחתם הסכם בין העירייה לבין העמותה ונרשמה הערת אזהרה לטובת האחרונה.

 

אף על פי שהחלקה הועברה על שם העירייה כבר בשנת 1946 היא נותרה, משך עשרות שנים, בשיממונה וייעודה הציבורי לא מומש.

 

במהלך השנים, פנתה העותרת לעירייה פעמיים בבקשה להשיב לה את הקרקע. פנייתה הראשונה הייתה ביום 21.11.1980. בתשובתה העירייה הבהירה כי בכוונתה לממש את הייעוד הציבורי ודחתה את טענות העותרת כי אולצה להעביר לעירייה את מקרקעיה לרבות החלקה. הפנייה השנייה נערכה ביום 7.5.2012 ומכתב תזכורת נשלח ביום 10.10.2012, אך פניה זו לא נענתה כל עיקר.

 

טענות העותרת

לוז ועיקר טענת של העותרת הוא כי העבירה את החלקה לעירייה במסגרת הסכם אשר נעשה תחת אילוץ וכפייה מצד העירייה. לפיכך, יש לראות את העברת הקרקע לעיירה כהפקעה לכל דבר ועניין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ