מינהל מקרקעי נ' אשכנזי יוסף

החלטה

המבקש מתנגד לביצועה של תביעה על סכום קצוב אשר הוגשה בתיק הוצל"פ שמספרו

14-12933-09-6.

מדובר בתביעה על סך קרן 1,907 ₪ בגין דמי חכירה שנציים בגין 7 שנים אשר קדמו להגשת התביעה.

התביעה נסמכת על חוזה חכירה משנת 74 בין המבקש וגרושתו לבין המנהל.

לטענת המבקש אשר נתמכה בתצהיר גרושתו במסמכים שונים התגרש בשנת 77 והעביר את מלוא הזכויות לגרושתו ובדיון הסתבר כי גם לילדים.

המבקש צירף מכתב מטעם עו"ד דיין המופנה למנהל מיום 27.04.01 העוסק בעניין סיום העברת הזכויות.

אין חולק כי המבקש או בא כוחו לא דאגו להשלמת העברת הזכויות.

החובה לתשלום דמי חכירה מעוגנת בהסכם אולם ככלל חובה הינה על המחזיק בנכס.

בדומה לענייני תשלום ארנונה לעירייה על צד המפסיק להחזיק בנכס למסור הודעה.

בנוגע להסכם החכירה אמנם הוסכם כי דמי החכירה ישולמו ע"י החוכר ולכאורה עד אשר מועברות הזכויות חייב המעביר בתשלום דמי החכירה אולם שעה שהחוכר הנוסף ממשיך ומחזיק בנכס ועל פניו המנהל מודע לבקשות להעברת הזכויות ולא הובהר עד עתה מדוע טרם הושלמה העברת הזכויות מצאתי כי ניתן מבחינה משפטית לקבוע כי יש למבקש הגנה לכאורה כנגד התביעה.

לטעמי בנסיבות כאמור זכותו של המשיב להמשיך ולגבות דמי חכירה לאחר שנים כה רבות במסגרתן גבה דמי חכירה רק מהחוכרת אשר עשתה שימוש בנכס יכול ויהווה השתק בפני המשיב לגבות את החוב מהמבקש. לאור האמור לעיל, ההתנגדות מתקבלת.

הוצאות בקשה יובאו בחשבון בתום ההליך.

התיק יועבר לקביעה בפני שופט הואיל ואין טעם מעשי בקיום ישיבה מקדמית בפני.

ככל שהמשיב סבור כי אין טעם בהבאת ראיות מאחר ואין מחלוקת עובדתית רשאי להגיש בקשה לשופט לקביעת פלוגתאות ומוסכמות על מנת שינתן פסק דין ללא צוךר בדיון.

ניתנה והודעה היום כ"ח אלול תש"ע, 07/09/2010 במעמד הנוכחים.

עידו כפכפי, רשם

הוקלד על ידי: חיה דמרי