אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ו"ע 14375-12-17 יוניון נכסים בע"מ נ' מס שבח נתניה

ו"ע 14375-12-17 יוניון נכסים בע"מ נ' מס שבח נתניה

תאריך פרסום : 28/05/2019 | גרסת הדפסה
ו"ע
בית המשפט המחוזי כבית-משפט לעניינים מנהליים
14375-12-17
12/05/2019
בפני שופט:
אבי גורמן - יו"ר הוועדה

- נגד -
העוררת:
יוניון נכסים בע"מ
עו"ד אמיר שוהם
המשיב:
מס שבח נתניה
עו"ד יפעת גול (שושן)
עו"ד ערן פיירשטיין
פסק דין
 

חברי הוועדה:

עו"ד מיכאל בן לולו

שמאי המקרקעין אלון לילי

 

השופט א' גורמן, יו"ר הוועדה:

האם חברה זכאית להחלת הוראת הפריסה הקבועה בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק"), או שמא שמורה זכות זו ליחידים בלבד? - זאת השאלה הדורשת הכרעה בערר שלפנינו.

 

הרקע העובדתי

  1. ביום 16.6.2015 מכרה העוררת, חברת יוניון נכסים בע"מ, מקרקעין המצויים בעיר רעננה והידועים כגוש 7658 חלקות 116 ו- 122.

  2. העוררת ביקשה כי בעת חישוב השבח, תתבצע פריסה, כקבוע בסעיף 48א(ה) לחוק. מבלי להיכנס בשלב זה לפרטי הסעיף, נציין כי הסעיף מאפשר לפרוס את השבח, כאילו לא נוצר בשנת המכירה בלבד, אלא על פני תקופה שאינה עולה על ארבע שנות מס המסתיימות בשנה בה נמכרו המקרקעין.

  3. בהתאם לסעיף 48א(א) לחוק, מס השבח החל על חברות הוא בשיעור מס החברות הקבוע בסעיף 126(א) לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ"א-1961 (להלן: "הפקודה"). שיעור מס החברות השתנה בשנת 2014, ובמקום 25% הוא הועמד על 26.5%.

    לאור השינוי בשיעורי המס ובהינתן הוראות סעיף 48א(ה) לחוק המאפשרות פריסת השבח על פני ארבע שנים, ביקשה העוררת כי חישוב המס יערך תוך ביצוע פריסה, כך שהשבח שייוחס לשנים 2012 ו-2013 ימוסה בשיעור מס של 25% בלבד ואילו השבח שייוחס לשנים 2014 ו-2015 ימוסה בשיעור מס של 26.5%. החלת הוראת סעיף הפריסה עשויה לחסוך לעוררת סך של 894,148 ₪.

  4. המשיב דחה את בקשת העוררת מטעם אחד: לטענת המשיב, סעיף 48א(ה) לחוק חל רק על יחידים ולא על חברות.

    העוררת הגישה השגה על החלטת המשיב ומשזו נדחתה, הגישה בשנת 2016 ערר לבית המשפט - ו"ע 50689-11-16 יוניון נכסים בע"מ נ' מנהל מס שבח נתניה. במהלך הדיון הסכימו הצדדים להשיב את התיק לדיון נוסף במשרדי המשיב, וזאת במסגרת השגה חדשה שהוגשה. משדחה המשיב אף השגה זו, הוגש הערר שלפנינו.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ