אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הפרת הוראת סעיף 10 לחוק המתווכים במקרקעין

הפרת הוראת סעיף 10 לחוק המתווכים במקרקעין

תאריך פרסום : 05/08/2007 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום חדרה
2313-03
31/07/2007
בפני השופט:
חננאל שרעבי

- נגד -
התובע:
1. גיא עובדיה ת.ז. 58764218
2. איריס עובדיה ת.ז. 59152843

עו"ד גרוס והדר גור
הנתבע:
1. אנגלו סכסון סוכנות לנכסים (ישראל 1992) בע"מ
2. ח.פ. 511707291
3. רחל פופוביץ ת.ז. 68436005
4. איריס שפושניק ת.ז. 26799833
5. א.ו.ד.ס. הוד הדר ניהול ושיווק נדל"ן בע"מ
6. אליתן ב.ו. ניהול ושיווק נדל"ן בע"מ

עו"ד גב' יגלניק
עו"ד שפיר
עו"ד גב' רוזנצוויג
פסק-דין

1.         מתובענה זו ניתן ללמוד על חשיבותו של חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996 (להלן: "חוק המתווכים"). לו היו הנתבעות 2, 3, מתווכות במקרקעין, מקפידות על ביצוע הוראותיו, תובענה זו לא היתה באה לעולם.

2.         עסקינן בתביעה כספית על סך של 382,971 ש"ח נכון ליום הגשת כתב התביעה המקורי בתאריך 19.5.03.

3.         התובעים היו, בכל המועדים הרלבנטים לכתב התביעה, החוכרים לדורות של נכס מקרקעין (בית צמוד קרקע) הידוע כגוש 8958 חלקה 13 מגרש 91 במושב שדה-יצחק (להלן: "הנכס").

4.         הנתבעת 1 (להלן: "אנגלו סכסון"), הינה חברה בע"מ, אשר לה זכות בעלות ושימוש בשם המסחרי "אנגלו סכסון".

            הנתבעת 1 חתמה על הסכם זכיינות עם הנתבעת 2 (להלן: "רחל") בתאריך 11.6.01, על-פיו העניקה הנתבעת 1 לרחל את הזכיון להשתמש בשם אנגלו סכסון באזור חדרה.

5.         רחל ניהלה את משרד התיווך בחדרה, תחת השם אנגלו סכסון (להלן: "משרד התיווך"), באמצעות הנתבעת 4, חברה בע"מ בה היתה בעלת המניות.

6.         הנתבעת 5 הינה חברה בע"מ, אשר הפעילה בעבר את סוכנות התיווך והזכיון של אנגלו סכסון בחדרה, והמניות בה הועברו לנתבעת 4.

7.         הנתבעת 3 (להלן: "איריס"), עבדה, בכל המועדים הרלבנטים לתובענה זו, כמתווכת שכירה במשרד התיווך בחדרה, תחת השם אנגלו סכסון, שהזכיינית כאמור היתה רחל.

8.         במועדים הרלבנטים לתובענה זו התובעים לא גרו בישראל אלא באוסטרליה, והם החליטו למכור את הנכס.

9.         התובע 1 (להלן: "התובע") התקשר ביום 24.3.02 מאוסטרליה למשרד התיווך בחדרה, והשיחה הועברה לאיריס לטיפול בו כמתווכת.

            תוך כדי השיחה הטלפונית מילאה איריס את תוכן השיחה עם התובע בטופס הזמנת שרותי תיווך למקרקעין אשר צורף כנספח לתצהיר עדותה הראשית (להלן: "טופס ההזמנה").

            מפרטי הרישום בטופס ההזמנה עולה כדלקמן:

א.         התובע ביקש למסור את הנכס לטיפול משרד התיווך בבלעדיות.

ב.         המחיר שביקש הוא 240,000 דולר.

10.        יצויין כבר כעת כי התובעים או מי מהם או מי מטעמם, לא חתם על טופס ההזמנה, המהווה למעשה את הסכם התיווך שבין הצדדים.

11.        עד לנקודה זו למעשה לא חלוקים הצדדים על העובדות שהובילו לתובענה. מכאן ואילך חלוקים הצדדים כפי שאפרט להלן.

טענות התובע בכתב התביעה המתוקן .

12.        התובע טוען כי התקשר דווקא למשרד התיווך הנדון, לנוכח השם שנשא "אנגלו סכסון", וקירבתו לנכס.

            התובע טוען כי סמך על המוניטין שיצאו לאנגלו סכסון, ולכן פנה אליהם תוך בטחון כי הליך המכירה ייעשה במהימנות ובצורה טובה ביותר, תוך שמירה על האינטרסים של התובעים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ